Bảng giá đất Xã Đồng Tiến Huyện Đồng Phú Bình Phước mới nhất

Đường Xã Đồng Tiến thuộc Huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước là một trong những tuyến giao thông quan trọng góp phần phát triển kinh tế của khu vực này. Với vị trí địa lý nằm gần trung tâm hành chính huyện cũng như kết nối tốt với các khu vực lân cận như thành phố Đồng Xoài và tỉnh Bình Dương, đường Xã Đồng Tiến không chỉ đơn thuần là tuyến đường giao thông mà còn là huyết mạch kinh tế của huyện Đồng Phú.

1. Giá đất Xã Đồng Tiến, Huyện Đồng Phú, Bình Phước là bao nhiêu?

• Căn cứ pháp lý, bảng giá đất theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, quy định bảng giá đất cho tỉnh Bình Phước từ 2020-2024, áp dụng cho nhiều loại đất và vị trí khác nhau.
• Giá đất tại Xã Đồng Tiến dao động từ 24,000 VNĐ/m² tới 55,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình là 32,500 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm, trong khi mức giá cho đất trồng cây lâu năm là trung bình 43,750 VNĐ/m². So với tổng quan giá đất tại huyện Đồng Phú, giá đất tại Xã Đồng Tiến là khá hợp lý và có lợi thế nhờ hạ tầng giao thông đang phát triển. [Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đồng Tiến](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/binh-phuoc/huyen-dong-phu/xa-dong-tien).
• Giá theo từng loại đất:
• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 24,000 VNĐ/m², đều ở vị trí 1.
• Đất rừng sản xuất: Giá trung bình 26,000 VNĐ/m², đều ghi nhận tại vị trí 1.
• Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 32,500 VNĐ/m², giá thấp nhất 25,000 VNĐ/m² ở vị trí 4 và cao nhất 40,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 43,750 VNĐ/m², giá thấp nhất 35,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 và cao nhất 55,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

2. Tiêu chí phân loại vị trí đất Xã Đồng Tiến, Huyện Đồng Phú: Áp dụng quy định mới nhất

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Xã Đồng Tiến được phân loại rõ ràng theo các yếu tố và điều kiện phù hợp cho từng loại đất, tuân theo Điều 4 của quyết định về phân khu vực và cấp đô thị.

• Đối với đất nông nghiệp, chẳng hạn như đất trồng cây lâu năm, việc xác định vị trí dựa trên mặt tiền giáp với các loại đường khác nhau, từ đường quốc lộ đến các đường không tiếp giáp giao thông.
• Các vị trí được tổ chức từ vị trí 1 (mặt tiền giáp đường quốc lộ) đến vị trí 4 (không tiếp giáp đường giao thông), với mức giá khác nhau tương ứng với mỗi loại điều kiện và kết cấu hạ tầng.

Ví dụ minh họa: Đối với đất trồng cây hàng năm, giá được tính dựa trên vị trí: giá cao nhất tại vị trí 1 với 40,000 VNĐ/m² do vị trí này giáp mặt tiền đường lớn, các vị trí tiếp theo có giá giảm dần do điều kiện kém thuận lợi hơn.

3. Chi tiết giá đất Xã Đồng Tiến và trục đường lân cận

Đánh giá giá đất tại Xã Đồng Tiến so với các tuyến đường lân cận như đường Thị trấn Tân Phú, Xã Tân Lập và Xã Tân Phước cho thấy sự phân hóa rõ rệt về mức giá đối với từng loại đất và vị trí. Trên đường Thị trấn Tân Phú, giá đất trồng cây hàng năm tại vị trí 1 lên tới 75,000 VNĐ/m², trong khi trên đường Xã Đồng Tiến chỉ 40,000 VNĐ/m². Điều này thể hiện Đường Xã Đồng Tiến có mức giá hợp lý và vẫn còn tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông phát triển.

Có thể nhận thấy đất tại Xã Đồng Tiến chủ yếu phục vụ nông nghiệp và có giá tương đối phải chăng, trong khi các tuyến đường khác có giá đất cao hơn do tiềm năng thương mại và cơ hội đầu tư mạnh mẽ hơn. Để tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đồng Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đồng Phú để so sánh chi tiết.

Trong kết luận, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đường Xã Đồng Tiến tại Huyện Đồng Phú nổi bật như một khu vực có giá đất hợp lý, tiện lợi cho cả nông nghiệp lẫn bất động sản. Điều kiện địa lý thuận lợi và cơ hội đầu tư hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng cao giá trị đất trong tương lai.