Bảng giá đất Xã Đồng Tân Huyện Hữu Lũng Lạng Sơn mới nhất

Huyện Hữu Lũng thuộc tỉnh Lạng Sơn, nằm ở phía Đông Bắc của province, là khu vực có vị trí chiến lược, kết nối với các trung tâm kinh tế lân cận. Xã Đồng Tân, với các tuyến giao thông đang được nâng cấp, có nhiều tiềm năng phát triển trên cả lĩnh vực kinh tế và du lịch. Cùng với khí hậu mát mẻ và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, khu vực này đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm cơ hội an cư lạc nghiệp.

Giá bán đất ở Xã Đồng Tân, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Xã Đồng Tân được quy định bởi các văn bản pháp lý như Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các quyết định sửa đổi như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND và Quyết định 36/2021/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm các loại đất và vị trí khác nhau trong khu vực.

Giá đất tại đây dao động từ 9.000 VNĐ/m² đối với đất rừng sản xuất cho đến 60.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa. Mức giá trung bình của các loại đất như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản: 35.000 VNĐ/m² (tối thiểu 31.000 VNĐ/m², tối đa 39.000 VNĐ/m²).
• Đất nông nghiệp khác: 47.000 VNĐ/m² (tối thiểu 40.000 VNĐ/m², tối đa 54.000 VNĐ/m²).
• Đất trồng cây hàng năm: 47.000 VNĐ/m² (tối thiểu 40.000 VNĐ/m², tối đa 54.000 VNĐ/m²).
• Đất trồng cây lâu năm: 41.000 VNĐ/m² (tối thiểu 35.000 VNĐ/m², tối đa 47.000 VNĐ/m²).
• Đất trồng lúa: 53.000 VNĐ/m² (tối thiểu 46.000 VNĐ/m², tối đa 60.000 VNĐ/m²).

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đồng Tân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường, xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao đất có thu tiền.

Việc hiểu rõ và áp dụng đúng các quy định trên đây sẽ giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Xã Đồng Tân.

Bảng so sánh giá đất Xã Đồng Tân và các tuyến đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Xã Minh Sơn và Xã Minh Tiến, giá đất tại Xã Đồng Tân cho thấy sự ổn định và tương xứng. Cụ thể:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá tại Xã Đồng Tân (35.000 VNĐ/m²) ngang bằng với Xã Minh Sơn, nhưng cao hơn so với Xã Minh Tiến (33.000 VNĐ/m²).
• Đất nông nghiệp khác: Mức giá tại Đồng Tân (47.000 VNĐ/m²) cũng tương đương với Xã Minh Sơn, trong khi Minh Tiến chỉ có mức giá trung bình 42.000 VNĐ/m².
• Đất trồng lúa: Tương tự, bậc giá cao nhất là 60.000 VNĐ/m² tại Đồng Tân, so với 54.000 VNĐ/m² tại Minh Sơn và 48.000 VNĐ/m² tại Minh Tiến.

Giá đất tại Xã Đồng Tân có sự cạnh tranh mạnh mẽ khi so sánh với các tuyến đường lân cận, điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và lợi thế vị trí địa lý. Các nhà đầu tư có thể yên tâm khi lựa chọn đây là địa điểm đầu tư dài hạn. Tham khảo thêm chi tiết về giá đất tại Huyện Hữu Lũng.

Khu vực Xã Đồng Tân đang dần khẳng định được giá trị cũng như tiềm năng phát triển của mình. Những thông tin trên không chỉ giúp người dân mà còn cả các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây.

Không thể phủ nhận rằng, với nền tảng giao thông phát triển và vị trí địa lý thuận lợi, giá đất tại Xã Đồng Tân đang ở mức hợp lý và sẽ có cơ hội tăng cao trong tương lai. Chắc chắn đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư cũng như người dân có ý định định cư nơi đây.