Bảng giá đất Xã Đồng Cương Huyện Yên Lạc Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Yên Lạc, nằm ở phía nam Tỉnh Vĩnh Phúc, là một vùng đất có vị trí địa lý chiến lược liền kề với Thủ đô Hà Nội. Đường Đất 2 bên từ Đồng Cương đến làng nghề Tề Lỗ, cùng với các tuyến đường trục thôn, liên thôn, liên xã, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế. Đặc biệt, huyện này đang trong giai đoạn quy hoạch đô thị hóa với nhiều dự án hạ tầng lớn, giúp tăng cường khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Điều này không chỉ khẳng định vai trò quan trọng của Yên Lạc trong toàn tỉnh mà còn dẫn đến nhu cầu gia tăng về bất động sản, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Giá đất Xã Đồng Cương, Huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Đồng Cương được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.

Giá đất dao động cụ thể như sau:

• Đất ở:

  • Trung bình: 1,561,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 770,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (Đất 2 bên đường trục thôn, liên thôn, liên xã)
  • Giá cao nhất: 2,700,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Đất 2 bên từ Đồng Cương đi làng nghề Tề Lỗ)

• Đất thương mại - dịch vụ (TM-DV):

  • Trung bình: 953,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 616,000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 1,320,000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD):

  • Trung bình: 715,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 462,000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 990,000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đồng Cương.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Quy định này áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này mang đến sự minh bạch trong việc xác định giá trị đất đai, giúp dân cư và nhà đầu tư có thể dễ dàng áp dụng và tuân thủ theo luật pháp tại Huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc.

So sánh chi tiết giá đất Xã Đồng Cương và vùng lân cận 2023

So với các khu vực lân cận như Đường Lê Lai, Đặng Văn Bảng và Dương Tĩnh, giá đất tại Xã Đồng Cương có nhiều điểm khác biệt. Cụ thể, giá đất ở tại Đường Lê Lai đạt mức trung bình khoảng 2,496,667 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với Xã Đồng Cương, trong khi đó giá đất tại Đường Đặng Văn Bảng lên tới 4,200,000 VNĐ/m², thể hiện sức hút lớn tại khu vực trung tâm hành chính.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá ở Xã Đồng Cương trung bình chỉ khoảng 953,333 VNĐ/m², thấp hơn ước tính 1,370,667 VNĐ/m² tại Đường Lê Lai, cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa hai khu vực. Chưa kể, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đồng Cương cũng thấp hơn đáng kể so với các khu vực khác, như Đường Dương Tĩnh với mức trung bình lên tới 3,547,500 VNĐ/m².

Sự chênh lệch này một phần do vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng khác nhau. Các khu vực gần trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai do nhu cầu dân số tăng. Chính những khác biệt này đã tạo nên cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận hấp dẫn từ khu vực Xã Đồng Cương và so sánh rõ ràng giữa các loại đất và vị trí đang tồn tại tại đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Lạc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Lạc.

Xã Đồng Cương, Huyện Yên Lạc mang lại đặc điểm nổi bật với giá đất đa dạng, từ mức giá thấp cho đến những phân khúc cao hơn. Mức giá trung bình hợp lý cũng như dự báo tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.