Bảng giá đất Xã Đoàn Kết Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Xã Đoàn Kết, thuộc Huyện Bù Đăng, Tỉnh Bình Phước, sở hữu vị trí địa lý chiến lược khi nằm trên tuyến quốc lộ 14, kết nối Tây Nguyên với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Với lợi thế này, Xã Đoàn Kết không chỉ thuận tiện cho giao thương mà còn là một phần quan trọng góp phần vào phát triển kinh tế của khu vực này. Đặc biệt, khi nói đến Bù Đăng, một huyện giàu tiềm năng với hạ tầng ngày càng được nâng cấp, nổi bật là các dự án phát triển kinh tế và khu công nghiệp.

1. Giá đất Xã Đoàn Kết, Huyện Bù Đăng, Tỉnh Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và các sửa đổi bổ sung trong Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Xã Đoàn Kết áp dụng cho nhiều loại đất với khoảng giá dao động từ 13,000 VNĐ/m² đến 37,000 VNĐ/m². Trung bình, giá đất tại khu vực này được đánh giá ở mức hợp lý và mang lại tiềm năng lớn. So với mức giá trung bình của khu vực Huyện Bù Đăng, giá đất ở Xã Đoàn Kết thấp hơn đáng kể, điều này thể hiện thông qua các loại đất như đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm có giá trung bình lần lượt là 33,750 VNĐ/m² và 26,000 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
• Giá trung bình: 15,000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng đặc dụng:
• Giá trung bình: 13,000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng phòng hộ:
• Giá trung bình: 13,000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất rừng sản xuất:
• Giá trung bình: 13,000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây hàng năm:
• Giá trung bình: 26,000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 22,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
• Giá cao nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây lâu năm:
• Giá trung bình: 33,750 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
• Giá cao nhất: 37,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đoàn Kết

2. Cách phân loại vị trí tại Xã Đoàn Kết, Huyện Bù Đăng như thế nào?

Căn cứ theo các quy định tại Điều 4, Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Xã Đoàn Kết được xác định theo nhiều tiêu chí rõ ràng, bao gồm vị trí giáp quốc lộ, tỉnh lộ, hoặc các đường huyện, tạo ra nhiều cấp độ vị trí từ 1 đến 4, dựa trên điều kiện thuận lợi và cơ sở hạ tầng giao thông. Đặc biệt, nhấn mạnh rằng các vị trí 1 thường có giá cao hơn do thuận tiện trong giao thông và tiếp cận.

Nhưng khác với các đường khác như Phước Long hay Bình Long, do sự kết nối chặt chẽ với các tuyến đường lớn và gần trung tâm hành chính, các lô đất vị trí 3 trên đường Xã Đoàn Kết có tiềm năng sinh lời lớn nhờ vào việc dễ dàng tham gia giao thương và phát triển kinh tế.

Quy định bổ sung còn làm rõ phân định phạm vi đất, bước đầu trong 200m và phân đoạn xa hơn.

3. So sánh giá đất tại Xã Đoàn Kết và các đường lân cận

Để hiểu rõ mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Đoàn Kết với các đường lân cận như Xã Nghĩa Trung, Xã Bình Minh, và Xã Đức Liễu. Mức giá trung bình cho đất trồng cây lâu năm tại Xã Nghĩa Trung nằm ở mức cao hơn 25% so với Đoàn Kết, đạt tới 42,500 VNĐ/m², điều này cho thấy sức hút của Nghĩa Trung đối với các nhà đầu tư đang nhắm đến lợi nhuận nhanh chóng.

Xã Bình Minh đồng thời nằm ở mức giá trung bình gần với Đoàn Kết, tuy nhiên lại cho thấy tiềm năng lớn trên đường dài nhờ vào hạ tầng đang phát triển. Đoạn đường Xã Đức Liễu không kém cạnh, cung cấp giá trung bình các loại đất như cây lâu năm cao hơn hẳn, một phần do kế hoạch phát triển hạ tầng rõ ràng và có chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ của chính quyền địa phương.

Những khác biệt lớn giữa giá đất, vị trí và triển vọng đầu tư tại các đường lân cận khiến Xã Đoàn Kết trở thành một điểm đầu tư với rủi ro thấp nhưng tiềm năng lợi nhuận tốt.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Xã Đoàn Kết nổi bật với hợp lý về mức giá cùng vị trí chiến lược khi so sánh với các khu vực khác trong Huyện Bù Đăng. Với lợi thế từ hạ tầng phát triển và khả năng giao thông thuận lợi, khu vực này hứa hẹn mang lại lợi nhuận đầu tư cao trong tương lai.