Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã đảo Thổ Châu (Hòn Thổ Chu) Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất
Huyện Phú Quốc nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Kiên Giang, là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam và được mệnh danh là "Đảo Ngọc". Phú Quốc sở hữu vẻ đẹp tự nhiên kỳ vĩ với những bãi biển dài cát trắng, làn nước trong xanh cùng các khu rừng nguyên sinh và hệ sinh thái phong phú. Vị trí đắc địa này tạo nên một tiềm năng lớn cho sự phát triển du lịch, thu hút hàng triệu du khách trong và ngoài nước mỗi năm. Đặc biệt, Phú Quốc đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, với hàng loạt các khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort và các dự án hạ tầng giao thông lớn. Chính vì vậy, giá trị bất động sản tại Phú Quốc không ngừng tăng cao, đặc biệt là đất nền, đất thương mại và đất nghỉ dưỡng.
Đất tại Xã đảo Thổ Châu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang có giá bao nhiêu?
Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang được quy định với sự sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND.
Bảng giá đất tại Xã đảo Thổ Châu gồm các loại đất như sau:
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 51.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn
- Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 51.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn
- Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 51.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn
- Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Xem chi tiết bảng giá đất của xã đảo Thổ Châu.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các trường hợp ứng dụng cụ thể như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Thông tin trên có thể được áp dụng tại Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.
So sánh giá đất Xã đảo Thổ Châu với các đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Xã đảo Thổ Châu với các đường lân cận như Hòn Thơm, ngoài thị trấn Dương Đông và các bãi biển, chúng ta nhận thấy rõ sự khác biệt.
Giá đất tại đường Hòn Thơm dao động trung bình từ 76.000 VNĐ/m² đến 108.000 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với giá đất tại Xã đảo Thổ Châu, cụ thể với giá trung bình 51.000 VNĐ/m². Cùng với đó, giá đất ở các khu vực ngoài thị trấn Dương Đông thậm chí có thể lên đến 204.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, mà vẫn cao hơn so với tiêu chuẩn tại Thổ Châu.
Sự khác biệt rõ ràng giữa Xã đảo Thổ Châu và các khu vực lân cận như vậy cho thấy tiềm năng phát triển giá trị bất động sản tại đây có thể chưa bằng với các khu vực đắc địa khác. Tuy nhiên, vị trí địa lý của Thổ Châu với những bãi biển đẹp và hệ sinh thái phong phú vẫn là một điểm nhấn.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc.
Tóm lại, Xã đảo Thổ Châu không chỉ sở hữu vẻ đẹp tự nhiên nổi bật mà còn có mức giá đất khá cạnh tranh, điều này tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên, giá trị đất tại đây thấp hơn so với các khu vực lân cận, cho thấy cần có chiến lược lâu dài hơn để khai thác tiềm năng phát triển của khu vực.
