Bảng giá đất Xã Đăk Nhau Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Xã Đăk Nhau là một trong những tuyến đường quan trọng của Huyện Bù Đăng, nằm ở tỉnh Bình Phước. Với vị trí địa lý đặc biệt, Xã Đăk Nhau đóng vai trò như một cửa ngõ kết nối giữa các quận trung tâm của huyện với các vùng nông thôn xung quanh. Tuyến đường này cũng nằm gần các trục giao thông lớn như quốc lộ 14, giúp thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế địa phương. Đặc biệt, Xã Đăk Nhau là một phần của Bù Đăng, một huyện nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích công cộng, từ đó gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

1. Giá đất Xã Đăk Nhau, Huyện Bù Đăng, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, Bảng giá đất tỉnh Bình Phước giai đoạn 2020-2024 có phạm vi áp dụng rộng khắp trên địa bàn tỉnh. Giá đất tại Xã Đăk Nhau dao động từ 10,000 VNĐ/m² đến 35,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình của khu vực này vào khoảng 678,219 VNĐ/m², thấp hơn mức trung bình các khu vực lân cận như Thị xã Bình Long với giá trung bình 2,774,034 VNĐ/m².

• Đất nuôi trồng thủy sản:
• Giá trung bình: 13,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Giá cao nhất: 13,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng đặc dụng:
• Giá trung bình: 10,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Giá cao nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng phòng hộ:
• Giá trung bình: 10,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Giá cao nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất rừng sản xuất:
• Giá trung bình: 10,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Giá cao nhất: 10,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
• Giá trung bình: 23,500.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 20,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
• Giá cao nhất: 27,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
• Giá trung bình: 31,250.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 27,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
• Giá cao nhất: 35,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đăk Nhau

2. Quy tắc phân loại vị trí đất Xã Đăk Nhau, Huyện Bù Đăng

Theo Điều 4 của văn bản quy phạm Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại Xã Đăk Nhau được phân loại dựa theo vị trí tương ứng và điều kiện thuận lợi của các thửa đất. Cụ thể, đối với đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và hàng năm, vị trí 1 là vị trí có thuận lợi nhất, tiếp giáp các đường giao thông quan trọng như quốc lộ hay tỉnh lộ.

Đặc biệt, Xã Đăk Nhau nổi bật với vị trí 1 nhiều đất nông nghiệp có mặt tiền tiếp giáp đường quốc lộ, rất thuận lợi cho các nhà đầu tư tập trung vào sản xuất nông – lâm nghiệp. Điều này tạo ra sự khác biệt đáng kể so với Xã Bom Bo hay Đoàn Kết, nơi mà đa phần đất chỉ được phân vào vị trí 2 hoặc 3.

Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp, vị trí đất gắn với từng đoạn đường cụ thể và điều kiện cơ sở hạ tầng. Các thửa đất ở vị trí 1 thường có giá trị cao hơn do tiếp cận dễ dàng hơn với các tiện ích và hạ tầng xã hội trong khu vực.

Thêm vào đó, quyết định này cũng bổ sung quy định cụ thể về phạm vi đất đối với mỗi vị trí, phân biệt rõ ràng giữa các mảnh đất có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường quan trọng và những mảnh khác không tiếp giáp đường giao thông.

3. Bảng so sánh giá đất Xã Đăk Nhau và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh giá bất động sản tại Xã Đăk Nhau với các tuyến đường gần đó như Thị trấn Đức Phong, Xã Bom Bo và Xã Đoàn Kết. Nhìn chung, giá đất tại Xã Đăk Nhau thấp hơn so với các vùng đô thị như Thị trấn Đức Phong, nhưng lại ngang bằng hoặc thậm chí cao hơn một chút so với Xã Bom Bo hay Đoàn Kết.

Với vị trí thuận lợi tiếp giáp quốc lộ và hạ tầng giao thông đang phát triển, giá đất tại Xã Đăk Nhau cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Giá đất nuôi trồng thủy sản và rừng tại Xã Đăk Nhau duy trì ở mức trung bình 13,000 - 10,000 VNĐ/m², điều này cho thấy các loại đất này có giá trị ít biến động so với các khu vực khác.

Ngược lại, đất trồng cây lâu năm và hàng năm có sự khác biệt rõ về giá trị vị trí 1 và vị trí 3. Chẳng hạn, tại Xã Bom Bo, đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 có giá trung bình là 40,000 VNĐ/m², cao hơn mức 35,000 VNĐ/m² tại Xã Đăk Nhau. Điều này có thể là do đầu tư cơ sở hạ tầng và gần các trung tâm dịch vụ kinh doanh hơn.

Nhìn chung, Xã Đăk Nhau mang đến một cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào giá cả còn hợp lý và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và xã hội được nâng cấp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, với giá đất hiện tại và tiềm năng tăng trưởng, Xã Đăk Nhau đang nổi lên như một trong những điểm đầu tư hứa hẹn. Với vị trí chiến lược và mức giá bất động sản hợp lý, nơi đây không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn khuyến khích các nhà đầu tư từ xa đến tìm kiếm cơ hội sinh lợi.