Bảng giá đất Xã Đại Nghĩa (đồng bằng) (Đất trồng lúa trong khu dân cư) Huyện Đại Lộc Quảng Nam mới nhất
Huyện Đại Lộc, nằm ở phía Tây tỉnh Quảng Nam, được biết đến với môi trường sống trong lành, phong phú về tự nhiên, cũng như sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, giúp kết nối giữa các khu vực thành thị và nông thôn. Vị trí địa lý thuận lợi cùng với giao thông phát triển không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các huyện lân cận mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc biệt tại Xã Đại Nghĩa, nơi có những nét đặc trưng riêng về đất đai.
Bảng giá chi tiết đất Xã Đại Nghĩa tại Huyện Đại Lộc, Quảng Nam
Theo quy định trong Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Quảng Nam được áp dụng sửa đổi bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND.
Bảng giá đất Xã Đại Nghĩa cho thấy mức giá dao động từ 40.000 VNĐ/m² ở vị trí 3 cho đất trồng lúa nước đến 70.000 VNĐ/m² ở vị trí 1. Mức giá trung bình cho loại đất này là 55.333 VNĐ/m². So với mức giá trung bình tại Huyện Đại Lộc là 4.138.377 VNĐ/m², mức giá đất ở Xã Đại Nghĩa khá phải chăng.
Loại đất | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Vị trí 6 | Vị trí 7 | Trung bình |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Đất trồng lúa | 70.000 | 56.000 | 40.000 | - | - | - | - | 55.333 |
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đại Nghĩa.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 trong Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất là cơ sở quan trọng cho nhiều hoạt động liên quan đến đất đai như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính các loại thuế liên quan đến đất đai như thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Quản lý, sử dụng đất đai, bao gồm việc tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm hành chính;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định cũng áp dụng cho việc chuyển mục đích sử dụng đất và các trường hợp đặc biệt khác.
So sánh giá đất Xã Đại Nghĩa với các đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Xã Đại Nghĩa với các tuyến đường lân cận như Đường X, Đường Y, và Đường Z, có nhiều điểm khác biệt đáng chú ý. Cụ thể, giá đất tại Đường X dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 75.000 VNĐ/m², trong khi Đường Y có giá từ 50.000 VNĐ/m² đến 65.000 VNĐ/m². Đặc biệt, Đường Z chứng kiến mức giá trung bình khoảng 45.000 VNĐ/m².
Điều này cho thấy giá đất ở Xã Đại Nghĩa cao hơn so với Đường Z, nhưng thấp hơn một chút so với Đường X. Sự khác biệt này có thể được lý giải bởi vị trí địa lý cùng với tiềm năng phát triển kinh tế khu vực. Với hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, giá đất tại Xã Đại Nghĩa có thể tăng trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đại Lộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đại Lộc.
Tóm lại, Xã Đại Nghĩa có mức giá đất phải chăng, kèm theo những lợi thế phát triển tương lai mạnh mẽ nhờ vào việc hoàn thiện hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển đô thị. Những yếu tố này sẽ tiếp tục thu hút đầu tư và tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư tại khu vực này.