Bảng giá đất Xã Cư Drăm Huyện Krông Bông Đắk Lắk mới nhất

Xã Cư Drăm tọa lạc tại huyện Krông Bông, Đắk Lắk, với vị trí địa lý thuận lợi, cách trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 50 km về phía Đông Nam. Đây là một khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế lớn nhờ vào nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và điều kiện thiên nhiên đa dạng. Krông Bông được biết đến như vùng đất trù phú, là nơi sản xuất nhiều nông sản quan trọng cho tỉnh. Địa hình đồi núi tạo nên các thung lũng tuyệt đẹp, đồng thời khí hậu khá ôn hòa, rất thích hợp cho các hoạt động du lịch sinh thái và đầu tư bất động sản.

Giá đất Xã Cư Drăm, Huyện Krông Bông, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại xã Cư Drăm được áp dụng cho các khu vực và thời gian cụ thể. Quyết định này đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ đồng/m² đến đồng/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 22,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các khu vực còn lại
  • Giá cao nhất: 24,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Thôn 1, thôn 2, buôn Tang Rang B
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 28,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các khu vực còn lại
  • Giá cao nhất: 32,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Thôn 1, thôn 2
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình: 14,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 14,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 22,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 22,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Cư Drăm

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại liên quan đến đất đai;
• Tính giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Huyện Krông Bông, Đắk Lắk sẽ giúp cho các hộ gia đình, cá nhân, và doanh nghiệp nắm bắt thông tin cần thiết vào các hoạt động liên quan đến đất đai, từ đó thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ một cách đúng đắn theo luật định.

Xã Cư Drăm và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá bất động sản tại khu vực Xã Cư Drăm với các tuyến đường lân cận như xã Hòa Lễ, Dang Kang và Thị trấn Krông Kmar, ta nhận thấy một số điểm đáng chú ý.

• Tại xã Hòa Lễ, giá đất trồng cây hàng năm cao lên đến 24,000 VNĐ/m², chưa kể mức giá cho đất nuôi trồng thủy sản là 21,000 VNĐ/m².
• Xã Dang Kang cũng có giá đất cho các loại đất trồng cây hàng năm thấp hơn, đạt khoảng 23,000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh đáng kể.
• Đáng chú ý, tại Thị trấn Krông Kmar, giá đất trồng cây hàng năm bình quân đạt 29,333 VNĐ/m², chứng tỏ vị trí này có mức độ đầu tư và chất lượng đất tốt hơn, đồng thời tiềm năng tăng giá trong tương lai rất khả thi.

Giá đất tại Xã Cư Drăm khá cạnh tranh với các khu vực lân cận, đặc biệt là với những vị trí như Thị trấn Krông Kmar. Tuy nhiên, giá đất ở Xã Cư Drăm vẫn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn do giá còn thấp và nhiều triển vọng phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Krông Bông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Krông Bông.

Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng Xã Cư Drăm đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí, giá trị đất đai và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Xã Cư Drăm hiện sở hữu nhiều lợi thế với giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển cao. Mức giá tại đây không chỉ phù hợp với nhu cầu sống của người dân mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư tại Huyện Krông Bông, Đắk Lắk.