Bảng giá đất Xã Cò Nòi Huyện Mai Sơn Sơn La mới nhất

Huyện Mai Sơn, nằm ở phía Tây tỉnh Sơn La, nổi tiếng với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp và khí hậu ôn hòa. Nơi đây có vị trí chiến lược trong giao thông, kết nối các khu vực Tây Bắc, tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế xã hội. Những nỗ lực phát triển nông nghiệp và du lịch đang kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt tại xã Cò Nòi. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện với các tuyến Quốc lộ 6 và 43, giúp thúc đẩy giao thương và đưa Huyện Mai Sơn lên một tầm cao mới.

Bảng giá chi tiết đất Xã Cò Nòi tại Huyện Mai Sơn, Sơn La

Theo Quyết định 43/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La được quy định và đã được sửa đổi bởi nhiều văn bản, trong đó có Quyết định 33/2020/QĐ-UBND và Quyết định 19/2023/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng tại xã Cò Nòi bao gồm nhiều loại đất từ đất ở, đất sản xuất nông nghiệp đến đất thương mại, dịch vụ.

Giá đất dao động từ 33.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm khác đến 45.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản và đất chuyên trồng lúa. Mức giá trung bình rơi vào khoảng 43.000 VNĐ/m², tương đương với các khu vực lân cận. So với giá đất trung bình tại Huyện Mai Sơn khoảng 933.546 VNĐ/m², giá đất tại xã Cò Nòi có phần thấp hơn song vẫn tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất chuyên trồng lúa nước (lúa 2 vụ):
  • Giá trung bình: 45.000 VNĐ/m²
• Đất trồng lúa nước còn lại (lúa 1 vụ):
  • Giá trung bình: 34.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm khác:
  • Giá trung bình: 33.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 40.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 45.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Cò Nòi.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất là tài liệu quan trọng và có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Mai Sơn, Sơn La. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí thuê đất khi có sự chuyển nhượng hoặc cho thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất hay thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Cung cấp cơ sở để tính lệ phí quản lý đất đai, cũng như tiền bồi thường cho nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong sử dụng đất đai.
• Và còn nhiều mục khác nữa như tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất.

2023: Xã Cò Nòi có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh với các khu vực lân cận, như đường Thị trấn Hát Lót và đường Xã Chiềng Sung, giá đất tại xã Cò Nòi có thể coi là cạnh tranh và hợp lý đối với toàn bộ khu vực. Cụ thể, giá cho đất nuôi trồng thủy sản và chuyên trồng lúa nước tại cả ba khu vực đều giữ mức 45.000 VNĐ/m², cho thấy sự đồng nhất trong giá trị tại các vị trí này.

Tuy nhiên, sự khác biệt xuất hiện khi xem xét giá đất trồng cây hàng năm, nơi mà xã Cò Nòi có mức giá 33.000 VNĐ/m² và không có sự chênh lệch lớn với các khu vực gần đó. Cả hai khu vực còn lại đều duy trì mức giá này, cho thấy tính ổn định trong giá đất tại Mai Sơn. Về mặt tiềm năng tăng giá, xã Cò Nòi vẫn được đánh giá cao với nhiều dự án phát triển đang được triển khai vẫn có thể giúp giá đất tại đây tăng cao hơn trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mai Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mai Sơn để so sánh chi tiết.

Huyện Mai Sơn không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn có mức giá đất ổn định, cùng nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Các mức giá nổi bật của xã Cò Nòi, như đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng lúa nước, không chỉ tạo điều kiện thu hút đầu tư mà còn mang lại lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.