Bảng giá đất tại Xã Chiềng Chung, Huyện Mai Sơn, Tỉnh Sơn La

Huyện Mai Sơn, nằm ở phía Tây tỉnh Sơn La, nổi bật với phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu ôn hòa và vai trò quan trọng trong giao thông. Đây là khu vực giao thoa giữa nhiều con đường huyết mạch, mở ra nhiều cơ hội cho phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, sự phát triển của các ngành nông nghiệp và du lịch cùng với các dự án hạ tầng đang triển khai đã làm gia tăng đáng kể giá trị bất động sản tại đây.

Đất tại Xã Chiềng Chung, Huyện Mai Sơn, Tỉnh Sơn La có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất theo Quyết định 43/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 quy định về bảng giá đất tỉnh Sơn La, đã được sửa đổi bởi nhiều văn bản khác như Quyết định 33/2020/QĐ-UBND và Quyết định 01/2022/QĐ-UBND. Giá đất dao động từ 27.000 VNĐ/m² đến 67.500 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Đất chuyên trồ̃ng lúa nước (lúa 2 vụ):
  • Giá trung bình: 38.000 VNĐ/m²
• Đất trồng lúa nước còn lại (lúa 1 vụ):
  • Giá trung bình: 28.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm khác:
  • Giá trung bình: 27.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 35.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 38.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Chiềng Chung.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hoặc thu phí cho Nhà nước khi cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất hoặc thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền phạt khi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều trường hợp khác liên quan.

So sánh chi tiết giá đất Xã Chiềng Chung và vùng lân cận 2024

So với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư thuộc xã Cò Nòi và Thị trấn Hát Lót, giá đất tại Xã Chiềng Chung có sự chênh lệch rõ rệt.

• Đất nuôi trồng thủy sản của Xã Chiềng Chung có giá 38.000 VNĐ/m², trong khi đó tại xã Cò Nòi là 67.500 VNĐ/m² và Thị trấn Hát Lót là 45.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự hấp dẫn của khu vực Chiềng Chung đối với các nhà đầu tư bởi đây là nơi có giá đất thấp hơn nhiều so với các khu vực khác.

• Đất chuyên trồng lúa cũng có giá tương tự, 38.000 VNĐ/m² tại Chiềng Chung so với 67.500 VNĐ/m² tại Cò Nòi. Trong khi đó, đất trồng cây hàng năm khác tại Chiềng Chung chỉ 27.000 VNĐ/m², trong khi giá tại Cò Nòi là 49.500 VNĐ/m².

Từ những so sánh trên cho thấy, giá đất tại Xã Chiềng Chung có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và các dự án. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mai Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mai Sơn.

Nhìn chung, Xã Chiềng Chung là khu vực còn nhiều tiềm năng để phát triển với mức giá đất hợp lý, so với các vùng lân cận. Sự khác biệt về giá giữa các loại đất sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn.

Tóm lại, Xã Chiềng Chung, với vị trí thuận lợi, giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua đất. Với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ gia tăng mạnh mẽ.