Bảng giá đất Vương Thừa Vũ - Phường Bắc Lý Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Thành phố Đồng Hới, thủ phủ của tỉnh Quảng Bình, không chỉ là trung tâm chính trị mà còn là động lực kinh tế quan trọng của khu vực miền Trung. Vị trí địa lý lý tưởng, cạnh bờ biển và gần các khu du lịch nổi tiếng như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng, đã tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản tại đây. Đặc biệt, khu vực quanh đường Vương Thừa Vũ được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng với hạ tầng giao thông phát triển, thu hút đầu tư mạnh mẽ.

2025: Giá đất đường Vương Thừa Vũ, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình đang ở mức nào?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, được sửa đổi bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, phần lớn bảng giá áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và tính thuế liên quan đến đất đai.

Hiện tại, giá đất tại đường Vương Thừa Vũ dao động từ mức thấp nhất 682,000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 3,600,000 VNĐ/m², tùy vào từng loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất ở đô thị trung bình là 2,281,250 VNĐ/m². Để so sánh, giá đất trung bình của khu vực Đồng Hới là 3,930,186 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại đường Vương Thừa Vũ vẫn nằm trong khung giá khá hợp lý.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2,281,250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,240,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,368,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 744,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2,160,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,254,750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 682,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1,980,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Vương Thừa Vũ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
2. Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê.
3. Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông tin này sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư tại Thành phố Đồng Hới hiểu rõ hơn và áp dụng vào các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Vương Thừa Vũ và vùng lân cận 2025

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản, chúng ta có thể so sánh giá đất tại đường Vương Thừa Vũ với các tuyến đường lân cận như đường Quang Trung, đường Hương Giang và đường Thanh Niên.

• Đường Vương Thừa Vũ:

  • Đất ở đô thị có giá dao động từ 1,240,000 VNĐ/m² đến 3,600,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị từ 744,000 VNĐ/m² đến 2,160,000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD đô thị từ 682,000 VNĐ/m² đến 1,980,000 VNĐ/m².

• Đường Quang Trung:

  • Đất ở đô thị lên tới 20,500,000 VNĐ/m² tại vị trí tốt nhất.

• Đường Hương Giang:

  • Giá đất ở lên tới 16,650,000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lớn so với Vương Thừa Vũ.

• Đường Thanh Niên:

  • Mức giá đất ở dao động từ 4,260,000 VNĐ/m² đến 12,400,000 VNĐ/m².

Những con số này cho thấy, mặc dù giá đất tại Vương Thừa Vũ thấp hơn so với các đường lân cận chung, nhưng vẫn có các vị trí đắc địa với mức giá cao hơn, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, đường Vương Thừa Vũ có lợi thế về hạ tầng, rất phù hợp cho các dự án đầu tư dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đồng Hới.

Tóm lại, giá đất tại đường Vương Thừa Vũ nổi bật với nhiều loại hình đất andra được phân bổ hợp lý. Với việc tích cực đầu tư phát triển hạ tầng trong khu vực, giá trị đất tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.