Bảng giá đất đường Vũng Thùng 9, Thành Phố Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng, nằm bên bờ biển Đông, là điểm đến hấp dẫn không chỉ về du lịch mà còn là trung tâm kinh tế lớn miền Trung Việt Nam. Được lịch sử và thiên nhiên ưu đãi với những cảnh đẹp nổi tiếng như Bà Nà Hills và bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng đã phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị và giao thông. Đặc điểm này đã góp phần đáng kể vào sự gia tăng giá trị bất động sản tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại đường Vũng Thùng 9.

2025: Giá đất đường Vũng Thùng 9, Thành Phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo các văn bản pháp lý như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và các quyết định sửa đổi bổ sung, bảng giá đất áp dụng cho khu vực này bao gồm nhiều loại đất như đất ở, đất thương mại dịch vụ (TM-DV), và đất sản xuất kinh doanh (SX-KD). Khoảng giá chung cho đất Vũng Thùng 9 dao động từ 1.700.000 VNĐ/m² đến 11.730.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 6.086.000 VNĐ/m².

Cụ thể, giá đất khu vực này gồm:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.086.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 11.730.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.046.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.700.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 5.870.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.652.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.040.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 7.040.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Vũng Thùng 9.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại Thành Phố Đà Nẵng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Bảng giá đất còn được sử dụng để tính tiền sử dụng đất hoặc thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền cho hộ gia đình, cá nhân tại Đà Nẵng. Đây là công cụ quan trọng giúp cá nhân và tổ chức nắm bắt thông tin cần thiết khi tham gia các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Vũng Thùng 9 và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta xem xét giá đất tại đường Vũng Thùng 9 so với các tuyến đường lân cận như đường 29 Tháng 3, An Cư 1 và An Bắc 3.

• Đường 29 Tháng 3:

  • Đất ở đô thị: 17.500.000 VNĐ/m² (cao hơn 11.730.000 VNĐ/m²)
  • Đất TM-DV: 10.500.000 VNĐ/m² (cao hơn 7.040.000 VNĐ/m²)
  • Đất SX-KD: 8.750.000 VNĐ/m² (cao hơn 5.870.000 VNĐ/m²)

• Đường An Cư 1:

  • Đất ở đô thị: 35.260.000 VNĐ/m² (gấp nhiều lần 11.730.000 VNĐ/m²)
  • Đất TM-DV: 21.160.000 VNĐ/m² (ghê gớm hơn 7.040.000 VNĐ/m²)

• Đường An Bắc 3:

  • Đất ở đô thị: 14.180.000 VNĐ/m² (cao hơn 11.730.000 VNĐ/m²)

Qua bảng so sánh trên, có thể thấy giá đất ở đường Vũng Thùng 9 là khá hợp lý so với các đường lân cận, tuy nhiên vẫn thấp hơn nhiều so với đường 29 Tháng 3 và An Cư 1, nơi có sự phát triển lớn về kinh tế và hạ tầng. Mức giá tại Vũng Thùng 9 cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt nếu hướng phát triển hạ tầng tiếp tục diễn ra.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đà Nẵng.

Trong bối cảnh hiện tại, Vũng Thùng 9 có ưu thế không nhỏ trong việc thu hút đầu tư bất động sản, nhưng các nhà đầu tư cần lưu ý đến sự phát triển hạ tầng để quyết định đầu tư vào khu vực này.

Với những thông tin tương ứng về đặc điểm, lợi thế và mức giá nổi bật của đường Vũng Thùng 9, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt trong lựa chọn bất động sản, cân nhắc không chỉ giá mà còn tiềm năng phát triển lâu dài.