Bảng giá đất Tuyến tránh QL 50 Huyện Cần Đước Long An mới nhất

Huyện Cần Đước, nằm ở phía Đông tỉnh Long An, gần kề với Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và giao thương. Với những tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 50, khu vực này đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ các nhà đầu tư. Khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế sầm uất nhờ vào sự hoàn thiện hạ tầng và các dự án phát triển đô thị.

2025: Giá đất đường Tuyến tránh QL 50, Huyện Cần Đước, Long An đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Long An sẽ được điều chỉnh định kỳ 5 năm (2020-2024) và đã được bổ sung bởi một số quyết định khác, bao gồm Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất đa dạng giữa các loại đất khác nhau, cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,512,111 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,405,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 3,510,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL50 kéo dài 150m (phía Tân Lân)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,009,556 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,124,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 2,808,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL50 kéo dài 150m (phía Tân Lân)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,758,778 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 984,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 2,457,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL50 kéo dài 150m (phía Tân Lân)

• Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm đều có giá trung bình 250,000 VNĐ/m².

• Đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất có giá giống nhau, trung bình 142,000 VNĐ/m².

Từ đó, có thể thấy giá đất tại Tuyến tránh QL 50 tương đối cao, so với mức giá trung bình tại Huyện Cần Đước, nơi giá đất dao động từ 1,248,398 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Tuyến tránh QL 50.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất để xác định phí thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền.
• Đánh giá các khoản phí trong quản lý đất đai, bồi thường thiệt hại, lệ phí vi phạm, và các trường hợp giao đất không đấu giá.

Bảng giá đất này là công cụ cần thiết để người dân và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản tại Huyện Cần Đước, Long An.

Chi tiết giá đất Tuyến tránh QL 50 và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá đất tại Tuyến tránh QL 50 với các tuyến đường lân cận như ĐT 826, ĐT 830 và QL 50, có thể nhận thấy sự chênh lệch rõ ràng.

• Tại đường ĐT 826, giá đất ở nông thôn bình quân khoảng 1,933,703 VNĐ/m², trong khi đó Tuyến tránh QL 50 cao hơn với mức 2,512,111 VNĐ/m².
• Đối với đường ĐT 830, các mức giá cho đất SX-KD chỉ đạt khoảng 971,012 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với 1,758,778 VNĐ/m² tại Tuyến tránh.

Nhìn chung, giá đất tại Tuyến tránh QL 50 có tính cạnh tranh cao hơn rất nhiều so với các trục đường lân cận, cả về tiềm năng phát triển và vị trí thông thương, nhờ vào việc gần gũi với các khu công nghiệp lớn đang hình thành trong khu vực. Để tìm hiểu thêm về giá đất tại Huyện Cần Đước, bạn có thể tham khảo bảng giá đất quận huyện.

Tóm lại, Tuyến tránh QL 50 sở hữu nhiều lợi thế về giao thông và hạ tầng, cũng như mức giá đất nổi bật so với các khu vực lân cận, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản tại Huyện Cần Đước, Long An.