Bảng giá đất Tú Mỡ Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Đường Tú Mỡ nằm trong khu vực trung tâm Thành Phố Đà Nẵng, một trong những thành phố sôi động nhất Việt Nam. Vị trí địa lý thuận lợi cùng với hệ thống hạ tầng hiện đại đã đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế và bất động sản tại đây. Tọa lạc gần các khu vực dân cư đông đúc và nhiều công trình phục vụ du lịch, đường Tú Mỡ không chỉ mang lại giá trị về mặt kinh doanh mà còn là nơi lý tưởng để sinh sống.

Bảng giá đất đường Tú Mỡ

Theo văn bản pháp lý của Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã được quy định và chỉnh sửa bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 12/2022/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng cho các loại đất như đất ở, thương mại-dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại nhiều vị trí khác nhau.

Giá đất dao động từ 6.860.000 VNĐ/m² đến 148.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm). Cụ thể, giá đất theo từng loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 14.280.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.710.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 7,5m
  • Giá cao nhất: 14.850.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 10,5m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.145.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.860.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 7,5m
  • Giá cao nhất: 7.430.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 10,5m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 8.570.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.230.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 7,5m
  • Giá cao nhất: 8.910.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn 10,5m

Xem chi tiết bảng giá đất của Tú Mỡ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng mà người dân và doanh nghiệp có thể tham khảo và áp dụng tại Thành Phố Đà Nẵng.

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Cung cấp thông tin cho các khoản bồi thường thiệt hại trong quản lý sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Việc nắm vững cách thức sử dụng bảng giá đất không chỉ giúp mọi người trong việc quản lý đất đai mà còn ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và phát triển.

Mức chênh lệch giá đất giữa đường Tú Mỡ và đường xung quanh

Nhìn vào bảng giá đất khu vực lân cận, chúng ta thấy rằng đường Tú Mỡ có mức giá cao hơn đáng kể so với các tuyến đường như Đoạn 7,5m. Cụ thể, giá đất thương mại dịch vụ tại Đoạn 7,5m chỉ đạt 5.660.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 8.570.000 VNĐ/m² của đường Tú Mỡ. Sự chênh lệch này cho thấy rằng đường Tú Mỡ đang có sức hấp dẫn hơn về mặt đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, giá đất ở dòng phố kinh doanh khác cũng cao hơn 40% so với các mức giá tại các khu vực lân cận, chỉ ra rằng bất động sản dọc theo đường Tú Mỡ có giá trị đầu tư cao và tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể xem đây là một cơ hội tốt.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Tuyến đường Tú Mỡ không chỉ có giá trị về mặt kinh doanh mà còn là nơi lý tưởng để sinh sống. Với các mức giá khác nhau nằm trong khoảng từ trung bình đến cao, đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và cư dân để khai thác giá trị bất động sản trong tương lai.