Bảng giá đất TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN (KHU BÁO CHÍ) Quận 2 TP Hồ Chí Minh mới nhất

1. Giá đất TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN (KHU BÁO CHÍ), Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Đường TRÚC ĐƯỜNG nằm trong khu vực PHƯỜNG THẢO ĐIỀN, TP Hồ Chí Minh, là một tuyến đường quan trọng kết nối quận 2 với các khu vực lân cận. Với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với các khu vực sầm uất và sự phát triển không ngừng, đường TRÚC ĐƯỜNG được xem là một khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất tại TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 1,958,400 VND/m² đến 8,160,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 3,396,600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,958,400 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - CUỐI ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 6,120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - CUỐI ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 4,528,800 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,611,200 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - CUỐI ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 8,160,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRÚC ĐƯỜNG, PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - CUỐI ĐƯỜNG

Xem chi tiết bảng giá đất của TRÚC ĐƯỜNG

2. Cách phân loại vị trí tại TRÚC ĐƯỜNG, Quận 2 như thế nào?

Vị trí đất tại TRÚC ĐƯỜNG được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.

• Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường.
• Vị trí 2: đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 vị trí 1.
• Vị trí 3: đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 vị trí 2.
• Vị trí 4: những vị trí còn lại, giá bằng 0,8 vị trí 3.

Đối với đất có độ sâu từ 100m trở lên thì giá đất giảm 10% của từng vị trí.

Ví dụ minh họa: Nếu đất tại đoạn TRÚC ĐƯỜNG giáp hẻm có độ rộng dưới 5m thì tính giá theo vị trí 4.

3. So sánh giá đất tại TRÚC ĐƯỜNG và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của TRÚC ĐƯỜNG với đường lân cận THẢO ĐIỀN:

Nhận xét:

TRÚC ĐƯỜNG có mức giá đất thấp hơn so với đường THẢO ĐIỀN, với sự chênh lệch giá dao động từ 25% đến 35% tùy theo vị trí và loại đất. Trong khi đó, THẢO ĐIỀN nhờ vào vị trí thuận lợi và phát triển vượt trội về cơ sở hạ tầng và tiện ích đã khiến giá đất ở đây cao hơn đáng kể. Điều này tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm thị trường bất động sản có giá cả hợp lý hơn nhưng vẫn nằm trong khu vực phát triển mạnh như TRÚC ĐƯỜNG. Các loại đất khác nhau cũng cho thấy sự thay đổi rõ rệt về giá, đặc biệt là giữa đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất-kinh doanh đô thị. Cơ hội đáng kể về tăng giá trong thời gian tới đang là điểm nhấn tiềm năng cho khu vực này.