Bảng giá đất Trần Văn Luân Thành Phố Rạch Giá Kiên Giang mới nhất

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang là một trong những điểm đến hấp dẫn với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần cửa khẩu quốc tế Hà Tiên và vịnh Thái Lan. Được biết đến là trung tâm kinh tế và chính trị của tỉnh Kiên Giang, Rạch Giá không chỉ sở hữu hệ thống cảng biển lớn mà còn là đòn bẩy cho thương mại và du lịch trong khu vực. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng giá trị đất đai nhờ vào những đầu tư mạnh mẽ trong hạ tầng giao thông cũng như các dự án quy hoạch.

2025: Giá đất đường Trần Văn Luân, Thành Phố Rạch Giá, Kiên Giang đang ở mức nào?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND và Quyết định 39/2024/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, giá đất tại đường Trần Văn Luân được phân loại theo từng loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 368896.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 103680 VNĐ/m² tại vị trí 5 (đoạn từ đường 30 Tháng 4 - Đến Kênh Năm Liêu)
  • Giá cao nhất: 800000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ đường 30 Tháng 4 - Đến Kênh Năm Liêu)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 239900.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 62000 VNĐ/m² tại vị trí 5 (đoạn từ đường 30 Tháng 4 - Đến Kênh Năm Liêu)
  • Giá cao nhất: 560000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ đường 30 Tháng 4 - Đến Kênh Năm Liêu)

Từ những con số trên, mức giá trung bình của đất trong khu vực đường Trần Văn Luân cũng cho thấy sự cạnh tranh cao với giá đất tại các khu vực khác trong Thành phố Rạch Giá, nơi mà giá đất trung bình là 3.871.104 đồng/m². Xem chi tiết bảng giá đất của đường Trần Văn Luân.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm các ứng dụng quan trọng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế liên quan đến sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Cũng được áp dụng trong quá trình bồi thường thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Thông tin trên sẽ hữu ích cho những ai đang quan tâm đến việc sử dụng đất tại Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang.

2025: Đường Trần Văn Luân có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại đường Trần Văn Luân với các tuyến đường lân cận như Trần Văn Thái, Tạ Quang Tỷ và Quách Phẩm cho thấy mức độ cạnh tranh trong thị trường bất động sản của khu vực.

Ví dụ, giá đất ở đường Trần Văn Luân cho đất ở nông thôn tại vị trí 1 rơi vào khoảng 800000 VNĐ/m², trong khi đó tại đường Trần Văn Thái, giá tương tự cũng là 800000 VNĐ/m². Tuy nhiên, đường Tạ Quang Tỷ và Quách Phẩm thì có giá dao động từ 67500 VNĐ/m² đến 800000 VNĐ/m² cho từng vị trí cụ thể.

Nhìn chung, giá đất tại đường Trần Văn Luân thể hiện mức giá đồng nhất với các đường lân cận, nhưng vì nó được xây dựng gần với các dự án hạ tầng mới, có lợi thế về vị trí, nên có thể tăng trong tương lai. Sự chênh lệch này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả người mua và nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Rạch Giá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Rạch Giá.

Tóm lại, giá đất tại đường Trần Văn Luân không chỉ phản ánh rõ nét sự phát triển của khu vực mà còn thể hiện tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với những ưu điểm vượt trội về vị trí và hạ tầng, đây xứng đáng là một điểm đến thú vị cho các nhà đầu tư.