Bảng giá đất Trần Quý Cáp Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Đường Trần Quý Cáp, tọa lạc tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, là một trong những tuyến đường chính yếu trong hệ thống giao thông của khu vực. Nằm gần các khu dân cư lớn và các trung tâm thương mại, Trần Quý Cáp luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Với đặc điểm địa lý thuận lợi, khu vực này không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ mà còn được bao quanh bởi các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Sự phát triển của đô thị cũng đã tác động tích cực đến giá trị bất động sản khu vực này.

Giá đất Trần Quý Cáp, Thành phố Buôn Ma Thuột – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 ban hành bảng giá đất và quy định bảng giá các loại đất áp dụng tại tỉnh Đắk Lắk, giá đất trên đường Trần Quý Cáp được quy định với nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá đất dao động từ 2.100.000 VNĐ/m² đến 17.500.000 VNĐ/m².

**Giá đất theo từng loại:

• Đất ở đô thị**:

  • Giá trung bình: 6.160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Y Nuê - Bên phải: Mai Thị Lựu;
  • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn bên phải: Mai Thị Lựu; bên trái: Hẻm 135 Trần Quý Cáp - Võ Nguyên Giáp.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.928.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Y Nuê - Bên phải: Mai Thị Lựu;
  • Giá cao nhất: 8.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn bên phải: Mai Thị Lựu; bên trái: Hẻm 135 Trần Quý Cáp - Võ Nguyên Giáp.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.696.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Y Nuê - Bên phải: Mai Thị Lựu;
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn bên phải: Mai Thị Lựu; bên trái: Hẻm 135 Trần Quý Cáp - Võ Nguyên Giáp.

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Quý Cáp

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều tình huống. Đầu tiên, nó được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân. Ngoài ra, bảng giá này cũng là cơ sở để tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá đất còn có tác dụng trong việc tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong quản lý đất đai. Mọi cá nhân và tổ chức hoạt động tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk đều cần tham khảo bảng giá này để đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật trong lĩnh vực đất đai.

Giá đất Trần Quý Cáp so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất trên đường Trần Quý Cáp với các khu vực lân cận như đường Nguyễn Văn Cừ và Y Nuê, chúng ta có thể thấy sự khác biệt rõ rệt về giá trị. Cụ thể, giá đất ở đường Nguyễn Văn Cừ cao hơn một cách đáng kể, lên đến 17.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị trung bình, trong khi chỉ khoảng 6.160.000 VNĐ/m² cho loại đất tương tự trên đường Trần Quý Cáp. Đối với đất thương mại - dịch vụ, mức giá trung bình tại Nguyễn Văn Cừ là 10.266.666 VNĐ/m², gấp đôi so với con số 4.928.000 VNĐ/m² của Trần Quý Cáp. Điều này cho thấy rằng Trần Quý Cáp đang có một mức giá hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Thành phố Buôn Ma Thuột.

Sự khác biệt giá đất giữa Trần Quý Cáp và các đường xung quanh chủ yếu phụ thuộc vào vị trí và hạ tầng xung quanh. Những tuyến đường gần trung tâm thường có giá cao hơn do độ hoàn thiện của hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Buôn Ma Thuột để so sánh chi tiết.

Các nhà đầu tư có thể thấy rằng với khoảng cách về mức giá, Trần Quý Cáp đang tỏ ra là một lựa chọn tốt cho việc đầu tư dài hạn, khi mà dự báo hạ tầng và phát triển xung quanh khu vực này sẽ gia tăng giá trị bền vững và ổn định.

Như vậy, với những đặc điểm nổi bật và mức giá hấp dẫn, đường Trần Quý Cáp đang có tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản thời gian tới.