Bảng giá đất Trần Quốc Toản - Phường An Thới Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Đường Trần Quốc Toản, nằm tại Phường An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa các khu vực ven biển và trung tâm đảo. Với vị trí địa lý thuận lợi, tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân mà còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách, với nhiều dịch vụ và tiện ích xung quanh. Huyện Phú Quốc, được mệnh danh là "Đảo Ngọc", sở hữu cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và tiềm năng du lịch phong phú, nhờ vào nhiều dự án đầu tư hạ tầng lớn đang triển khai.

2025: Giá đất đường Trần Quốc Toản, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang đang ở mức nào?

Bảng giá đất tại đường Trần Quốc Toản được quy định theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, quy định về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn từ 2020-2024, và đã được sửa đổi bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của quyết định này bao gồm việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế liên quan trong quản lý và sử dụng đất.

Căn cứ vào bảng giá đất, mức giá chung tại đường Trần Quốc Toản dao động từ 2.401.000 VNĐ/m² (đất ở vị trí 5 đoạn từ chợ cá đến Mũi Hanh) đến 10.000.000 VNĐ/m² (đất ở vị trí 1 đoạn từ chợ cá đến Mũi Hanh). Giá đất trung bình tại đây là 5.546.200 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.546.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.401.000 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.327.720 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.440.600 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.882.340 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.680.700 VNĐ/m² (Vị trí 5)
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Quốc Toản

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Nội dung quy định cho thấy bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Cung cấp thông tin về bồi thường thiệt hại trong sử dụng đất đai.

Bảng giá đất chính là công cụ thiết yếu giúp người dân tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có thể nắm bắt và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai một cách hiệu quả.

2025: Trần Quốc Toản có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại đường Trần Quốc Toản, chúng ta sẽ so sánh với các tuyến đường lân cận, bao gồm đường Lý Thường Kiệt và đường Trần Phú.

• So với đường Lý Thường Kiệt: Giá đất ở đô thị tại Trần Quốc Toản là 5.546.200 VNĐ/m², tương đương mức giá này tại Lý Thường Kiệt, cả hai đều có giá trung bình 5.546.200 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại dịch vụ (TM-DV) của Lý Thường Kiệt cũng tương tự.

• So với đường Trần Phú: Tại Trần Phú, mức giá cho đất ở đô thị cao hơn với 6.100.820 VNĐ/m², cho thấy rằng giá đất Trần Quốc Toản, mặc dù không thấp nhưng cũng không cao nhất trong khu vực.

Từ đó, có thể Thấy rằng giá đất tại Trần Quốc Toản khá đồng đều so với các khu vực lân cận, tuy nhiên không có sự chênh lệch lớn. Nhìn chung, giá đất tại Trần Quốc Toản cũng phản ánh xu hướng tăng trưởng trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của huyện Phú Quốc này. Để tìm hiểu kỹ hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, bạn có thể theo dõi bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc.

Nhìn chung, đường Trần Quốc Toản tại Phường An Thới, huyện Phú Quốc hiện đang sở hữu mức giá đất khá ổn định và tiềm năng phát triển lớn. Giá thành trung bình các loại đất tại đây, từ đất ở đến đất thương mại và dịch vụ, mở ra cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người dân. Sự phát triển của hạ tầng và du lịch tại Phú Quốc hứa hẹn sẽ còn cải thiện giá trị đất trong thời gian tới.