Bảng giá đất Trần Phú Thành phố Hội An Quảng Nam mới nhất

Thành phố Hội An là một trong những địa phương nổi bật của tỉnh Quảng Nam, nổi tiếng với vẻ đẹp cổ kính, di sản văn hóa thế giới và môi trường sống an lành. Hội An nằm cách thành phố Đà Nẵng khoảng 30 km về phía Nam, với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, đặc biệt là đường bộ và đường biển, giúp khu vực này thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế và trong nước mỗi năm. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng và dịch vụ du lịch đã biến Hội An trở thành một trong những thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Giá đất Trần Phú, Hội An, Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về giá đất, và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được áp dụng từ thời điểm quy định và cho tất cả các khu vực.

Theo bảng giá đất tại đường Trần Phú, giá đất dao động từ 19.500.000 VNĐ/m² đến 39.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 39.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 39.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 39.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 27.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 27.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 27.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 19.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 19.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 19.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Bảng giá đất chi tiết tại đường Trần Phú cung cấp thông tin cụ thể theo từng vị trí đất.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Đối với từng trường hợp cụ thể tại thành phố Hội An, nhà đầu tư và hộ gia đình có thể áp dụng bảng giá đất này để tính toán nghĩa vụ tài chính liên quan đến quản lý và sử dụng đất.

Giá đất Trần Phú so với các khu vực xung quanh

Giá đất tại đường Trần Phú không chỉ nằm trong khu vực trung tâm mà còn gần gũi với một số đường lân cận, như đường Công Nữ Ngọc Hoa, đường Cao Hồng Lãnh và đường Cao Thắng.

Tại đường Công Nữ Ngọc Hoa:

• Giá đất ở đô thị dao động ở mức 39.000.000 VNĐ/m², tương tự như giá đất tại Trần Phú.
• Đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh cũng có mức tương đương 27.300.000 VNĐ/m² và 19.500.000 VNĐ/m².

Tại đường Cao Hồng Lãnh:

• Giá đất ở đô thị là 39.000.000 VNĐ/m², tương tự như các khu vực khác.
• Đất thương mại-dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh cũng duy trì ở các mức 27.300.000 VNĐ/m² và 19.500.000 VNĐ/m².

Trong khi đó, tại đường Cao Thắng, mức giá đất ở đô thị rơi xuống chỉ còn 14.400.000 VNĐ/m², do vị trí không thuận lợi cho phát triển du lịch giống như khu vực Trần Phú. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của đất tại Trần Phú khi hạ tầng và du lịch được phát triển, trong đó giá đất cao nhất đạt mức 39.000.000 VNĐ/m², lấp lánh như một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Hội An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hội An.

Đường Trần Phú hiện đang trở thành trục đường chính thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, giá cả hợp lý, và sự phát triển không ngừng của hạ tầng. Đặc biệt là các loại đất tại đây đều có giá trị nổi bật, mang lại nhiều cơ hội thu lợi cho những ai nắm bắt được xu hướng trong tương lai.