Bảng giá đất Trần Nguyên Hãn - Phường Đồng Phú Thành phố Đồng Hới Quảng Bình mới nhất

Thành phố Đồng Hới, trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh Quảng Bình, nằm dọc theo bờ biển miền Trung, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư. Khu vực này không chỉ nổi tiếng với các điểm du lịch như Vườn quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng mà còn có hạ tầng giao thông phát triển, từ sân bay, cảng biển đến mạng lưới đường giao thông kết nối. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại Đồng Hới là một trong những yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này, với nhiều dự án quy hoạch đô thị đang trên đà triển khai.

Đất tại Trần Nguyên Hãn, Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các sửa đổi, bổ sung theo Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định cho các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Giá đất tại đường Trần Nguyên Hãn hiện dao động từ 1.400.000 VNĐ/m² đến 7.400.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.688.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.545.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú
  • Giá cao nhất: 7.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.813.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.527.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú
  • Giá cao nhất: 4.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.579.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú
  • Giá cao nhất: 4.070.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Hai Bà Trưng - Trường THCS Đồng Phú

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Nguyên Hãn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và được áp dụng tại Thành phố Đồng Hới, Quảng Bình. Bảng giá này được sử dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Đâu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường trong quản lý đất đai.

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, người dân và các tổ chức có thể tham khảo bảng giá để xác định nghĩa vụ tài chính, từ đó thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

So sánh chi tiết giá đất Trần Nguyên Hãn và vùng lân cận 2023

Khi so sánh giá đất tại đường Trần Nguyên Hãn với các tuyến đường lân cận như đường Quách Xuân Kỳ, Hùng Vương và Nguyễn Hữu Cảnh, nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất ở đường Trần Nguyên Hãn có mức trung bình khoảng 4.688.750 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đó, giá đất ở đường Quách Xuân Kỳ và Hùng Vương cao hơn rất nhiều, lên tới 11.800.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị.

Cụ thể:

• Đường Quách Xuân Kỳ: Giá trung bình đất ở đô thị lên tới 11.907.500 VNĐ/m².
• Đường Hùng Vương: Giá đất ở đô thị trung bình là 12.982.500 VNĐ/m².
• Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Mức giá trung bình cho đất ở cũng đạt 11.907.500 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Trần Nguyên Hãn thấp hơn rất nhiều so với các tuyến đường lân cận, cho thấy tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư với ngân sách hạn chế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Hới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Hới.

Tóm lại, giá đất tại tuyến đường Trần Nguyên Hãn khá hấp dẫn, với nhiều mức giá khác nhau theo vị trí và loại đất. Khu vực này không chỉ có giá trị đất đai hợp lý mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt bởi hạ tầng đang được nâng cấp. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.