Bảng giá đất Trần Hưng Đạo Thành phố Kon Tum Kon Tum mới nhất

Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường huyết mạch của Thành phố Kon Tum. Nằm ở vị trí chiến lược, tuyến đường không chỉ kết nối các khu vực chính của thành phố mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và môi trường sống, Trần Hưng Đạo trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân. Thành phố Kon Tum nổi bật với sự pha trộn giữa không gian đô thị hiện đại và thiên nhiên hùng vĩ, mang đến những tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Giá đất Trần Hưng Đạo, Thành phố Kon Tum – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ pháp lý, giá đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum được quy định tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, cùng với những sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 75/2024/QĐ-UBND và Quyết định 49/2021/QĐ-UBND quy định chi tiết về giá một số loại đất. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm nhiều loại đất khác nhau, với các mức giá dao động từ một số vùng ngoại ô cho đến khu vực trung tâm thành phố.

Khoảng giá đất tại Trần Hưng Đạo được xác định như sau:

• Giá đất ở đô thị: Tối thiểu 2.506.363,64 VNĐ/m² và tối đa 5.588.636,36 VNĐ/m², với giá trung bình là 3.909.848,48 VNĐ/m².
• Giá đất TM-DV đô thị: Tối thiểu 2.005.090,91 VNĐ/m² và tối đa 4.470.909,09 VNĐ/m², với giá trung bình là 3.127.878,79 VNĐ/m².
• Giá đất SX-KD đô thị: Giá tối thiểu 2.005.090,91 VNĐ/m² và tối đa 4.470.909,09 VNĐ/m², với mức trung bình cũng là 3.127.878,79 VNĐ/m².

Ở Trần Hưng Đạo, giá đất trung bình có phần cao hơn so với mức giá trung bình của khu vực, là 1.437.238 VNĐ/m², do vị trí gần trung tâm, tiện lợi cho việc phát triển dự án bất động sản.

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Hưng Đạo

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này là cơ sở để tính toán các khoản liên quan đến quyền sử dụng đất như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Được sử dụng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tính tiền bồi thường nếu có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Ngoài ra, bảng giá đất tại Thành phố Kon Tum là công cụ hữu ích cho các nhà đầu tư và chủ sở hữu đất trong việc xác định giá trị bất động sản của họ.

Mức chênh lệch giá đất giữa Trần Hưng Đạo và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất của Trần Hưng Đạo với các tuyến đường lân cận như Trần Phú, Đào Duy Từ và Nguyễn Thái Học, chúng ta thấy rõ sự khác biệt đáng kể trong giá cả và tiềm năng phát triển.

• Đường Trần Phú: Giá đất cao nhất cho đất ở đô thị là 4.962.500 VNĐ/m², trong khi Trần Hưng Đạo ghi nhận cao nhất đến 5.588.636,36 VNĐ/m².
• Đường Đào Duy Từ: Giá đất ở mức tương đối thấp, trung bình chỉ 1.145.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất Trần Hưng Đạo tiếp tục vượt trội.
• Đường Nguyễn Thái Học có giá đất trung bình cho đất ở là 1.237.777,78 VNĐ/m², cũng thấp hơn so với giá đất tại Trần Hưng Đạo.

Điều này cho thấy rằng Trần Hưng Đạo đang sở hữu một vị trí chiến lược và mức giá có phần cao hơn, điều này đồng nghĩa với tiềm năng tăng giá trong tương lai lớn hơn so với các đường lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Kon Tum, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Kon Tum.

Tóm lại, Trần Hưng Đạo có mức giá đất nổi bật và cạnh tranh nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, cũng như tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Những nhà đầu tư cùng người dân đang tìm kiếm cơ hội tại đây chắc chắn sẽ hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị trong tương lai gần.