Bảng giá đất Trần Hưng Đạo - Phường An Lạc Thị xã Buôn Hồ Đắk Lắk mới nhất

Bảng giá đất trên đường Trần Hưng Đạo - Phường An Lạc, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk

Thị xã Buôn Hồ, nằm ở phía Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 40 km về phía Đông Bắc, là một khu vực chiến lược với hạ tầng giao thông phát triển mạnh. Lĩnh vực bất động sản tại đây ngày càng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nhờ cơ hội phát triển từ quy hoạch hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng cao. Đặc biệt, đường Trần Hưng Đạo, kết nối nhiều tuyến đường quan trọng, trở thành một trong những tuyến đường lý tưởng cho đầu tư bất động sản trong khu vực.

Mua đất tại Trần Hưng Đạo, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất trên địa bàn Thị xã Buôn Hồ được xác định với nhiều loại đất khác nhau và áp dụng cho các mục đích sử dụng khác nhau. Giá đất dao động từ 1.250.000 VNĐ/m² đối với đất ở vị trí kém đến 20.000.000 VNĐ/m² tại vị trí đắc địa, với các loại đất như đất ở, đất thương mại - dịch vụ và đất sản xuất - kinh doanh.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 6.838.333,33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Trường Tiểu học Nguyễn Trãi - Cầu RôSy
    • Giá cao nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Hai Bà Trưng

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 5.470.666,67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Trường Tiểu học Nguyễn Trãi - Cầu RôSy
    • Giá cao nhất: 16.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Hai Bà Trưng

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 4.103.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 750.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Trường Tiểu học Nguyễn Trãi - Cầu RôSy
    • Giá cao nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Hai Bà Trưng

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Hưng Đạo

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và áp dụng cho nhiều trường hợp quan trọng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại liên quan đến quản lý, sử dụng đất.
• Đặc biệt, bảng giá cũng được dùng để xác định mức giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng đúng bảng giá sẽ giúp người dân tại Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk thực hiện các nghĩa vụ tài chính một cách chính xác và minh bạch.

2024: Trần Hưng Đạo có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất trên đường Trần Hưng Đạo với các tuyến đường lân cận như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu và Phan Bội Châu, ta thấy rõ sự khác biệt rõ nét.

• So với Nguyễn Đình Chiểu: Giá đất ở đô thị trên đường Trần Hưng Đạo lên đến 9.325.000 VNĐ/m², trong khi giá cao nhất tại Nguyễn Đình Chiểu chỉ ở mức 2.800.000 VNĐ/m².
• So với Võ Thị Sáu: Mức giá đất ở đô thị tại Trần Hưng Đạo cũng cao hơn nhiều, với giá bắt đầu từ 3.000.000 VNĐ/m², so với 2.300.000 VNĐ/m² tại Võ Thị Sáu.
• So với Phan Bội Châu: Trong khi giá trung bình đất ở đô thị đạt 2.733.333 VNĐ/m² tại Phan Bội Châu, đường Trần Hưng Đạo vượt xa với giá 6.838.333,33 VNĐ/m².

Điều này cho thấy sức hấp dẫn đầu tư tại Trần Hưng Đạo vượt trội hơn so với các tuyến đường lân cận, nhờ vào vị trí đắc địa và những dự án phát triển hạ tầng đang diễn ra.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Buôn Hồ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Hồ để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Trần Hưng Đạo nổi bật với mức giá bất động sản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai do hạ tầng phát triển. Đây sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong khu vực này.