Bảng giá đất Trần Cao Vân Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng nằm bên bờ biển Đông, được coi là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch lớn nhất miền Trung Việt Nam. Với vị trí địa lý độc đáo, Đà Nẵng kết nối miền Bắc và miền Nam, cùng với các nước trong khu vực nhờ cảng biển Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực này không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt như Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, mà còn với hạ tầng giao thông hiện đại và quy hoạch đô thị bài bản đã góp phần làm giá đất khu vực ngày càng tăng cao.

Mua đất tại Trần Cao Vân, Thành Phố Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đà Nẵng được quy định áp dụng từ năm 2020-2024 và đã trải qua nhiều lần sửa đổi bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất Trần Cao Vân dao động từ mức thấp nhất 4.650.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 58.726.666,67 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị. Cụ thể, giá đất ở đô thị trung bình là 21.800.666,67 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại-dịch vụ đô thị trung bình là 14.206.000 VNĐ/m². Mức giá tại Trần Cao Vân được cho là phù hợp với các khu vực trung tâm phát triển tại Đà Nẵng.

Xem chi tiết bảng giá đất của Trần Cao Vân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này là căn cứ để các tổ chức và cá nhân tại Thành phố Đà Nẵng có thể áp dụng trong nhiều tình huống khác nhau. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước đối với thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức quy hoạch chi tiết.

So sánh giá đất tại Trần Cao Vân và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Trần Cao Vân với các đường lân cận như Đoạn còn lại, sự khác biệt rất rõ ràng. Giá đất thương mại-dịch vụ ở Trần Cao Vân đạt mức trung bình 14.206.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với Đoạn còn lại chỉ đạt 9.816.400 VNĐ/m². Điều này có thể thấy rõ ở các vị trí thi vị như vị trí 1 của Trần Cao Vân (giá 39.470.000 VNĐ/m²) so với mức giá cao nhất của Đoạn còn lại (23.880.000 VNĐ/m²).

Giá đất ở đô thị tại Trần Cao Vân cũng cao hơn đáng kể với giá 21.800.666,67 VNĐ/m² so với mức thấp nhất tại Đoạn còn lại. Nhờ vậy, Trần Cao Vân có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn về giá trị bất động sản trong tương lai. Việc đầu tư bất động sản tại Trần Cao Vân hiện nay là một quyết định thông minh, khả năng tăng giá là cao hơn so với các tuyến đường lân cận. Để tìm hiểu thêm về bảng giá đất và những khu vực lân cận, bạn có thể tham khảo tại Bảng giá đất Đà Nẵng.

Đường Trần Cao Vân không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn hội tụ những điều kiện lý tưởng cho phát triển bất động sản tại Đà Nẵng với mức giá nổi bật, giao thông thuận lợi và hạ tầng đô thị hiện đại.