Bảng giá đất Trần Anh Tông Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng nổi bật với vị trí địa lý chiến lược bên bờ biển Đông, đóng vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch miền Trung. Đường Trần Anh Tông nằm trong khu vực này, gần các hoạt động thương mại và du lịch sôi động, góp phần quan trọng vào sự phát triển của bất động sản tại Đà Nẵng. Hạ tầng đô thị hiện đại cùng với sự gia tăng dân số đã làm cho giá đất nơi đây biến động mạnh mẽ.

Giá đất Trần Anh Tông được quy định trong các văn bản pháp lý như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND, cùng các quyết định sửa đổi, bổ sung: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, với khoảng giá chung dao động từ 5.790.000 VNĐ/m² đến 25.670.000 VNĐ/m² cho đất ở, tùy theo vị trí:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 12.182.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.790.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 25.670.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6.094.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 12.840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.308.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.470.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 15.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Trần Anh Tông.

Cách sử dụng bảng giá đất theo luật đất đai mới nhất

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường hoặc xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.

Những quy định này áp dụng tại Thành Phố Đà Nẵng, giúp người dân và doanh nghiệp định giá đúng đắn các loại đất và tính toán chi phí liên quan theo đúng quy định của pháp luật.

Mức chênh lệch giá đất giữa Trần Anh Tông và các đường xung quanh

Khi xem xét mức độ cạnh tranh của giá đất, có thể so sánh Trần Anh Tông với những tuyến đường lân cận như An Bắc 1, An Bắc 5 và 3 Tháng 2. Giá đất tại đường Trần Anh Tông cho thấy sự khác biệt lớn như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Trần Anh Tông: 12.182.000 VNĐ/m²
  • An Bắc 1: 13.470.000 VNĐ/m²
  • An Bắc 5: 12.830.000 VNĐ/m²
  • 3 Tháng 2: 30.532.000 VNĐ/m²

Đường An Bắc 1 và An Bắc 5 có giá tương đối gần Trần Anh Tông nhưng vẫn thấp hơn so với khu vực 3 Tháng 2, nơi có giá cao do đông dân cư và có nhiều hoạt động thương mại. Điều này cho thấy Trần Anh Tông có mức giá đất hợp lý cho nhiều nhà đầu tư trong tương lai. Sự chênh lệch về giá cũng phản ánh tình trạng phát triển không đồng đều giữa các khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Nhìn chung, giá đất tại đường Trần Anh Tông vẫn ở mức cạnh tranh, với tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào hạ tầng phát triển mạnh mẽ và nhu cầu tăng cao trong khu vực.

Thành phố Đà Nẵng luôn đứng trước nhiều cơ hội phát triển vượt bậc, và đường Trần Anh Tông không phải là ngoại lệ. Với vị trí lý tưởng cùng mức giá hợp lý, tuyến đường này hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị thúc đẩy sự phát triển bất động sản.