Bảng giá đất Tô Vĩnh Diện tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh. Nằm ở khu vực Tây Nguyên, thành phố này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các địa phương, thúc đẩy thương mại và đầu tư. Với sự phát triển vượt bậc trong cơ sở hạ tầng, Buôn Ma Thuột đang trở thành tâm điểm hấp dẫn trong thị trường bất động sản. Đặc biệt, tuyến đường Tô Vĩnh Diện đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vào tiềm năng phát triển và vị trí đắc địa.

Bảng giá chi tiết đất Tô Vĩnh Diện tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Bảng giá đất Tô Vĩnh Diện được quy định cụ thể trong Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 và được sửa đổi bởi các quy định khác. Văn bản này áp dụng cho toàn bộ các khu vực thuộc Thành phố Buôn Ma Thuột.

Giá đất dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5,133,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,500,000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)
  • Giá cao nhất: 7,000,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 4,106,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,800,000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)
  • Giá cao nhất: 5,600,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 3,080,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,100,000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)
  • Giá cao nhất: 4,200,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Mai Hắc Đế - Hết đường)

Xem chi tiết bảng giá đất của Tô Vĩnh Diện.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Xác định chi phí thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng đất.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Điều này có nghĩa là người dân tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk có thể tham khảo bảng giá đất để xác định các khoản phí liên quan đến quyền sử dụng và chuyển nhượng đất đai.

So sánh giá đất Tô Vĩnh Diện với các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận, bảng giá đất Tô Vĩnh Diện cho thấy sự cạnh tranh rõ rệt. Cụ thể, giá đất trên đường Mai Hắc Đế có giá trung bình cao hơn hẳn đối với từng loại đất. Ví dụ, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Mai Hắc Đế trung bình là 5,720,000 VNĐ/m², cao hơn gần 2,000,000 VNĐ so với Tô Vĩnh Diện. Tương tự, giá đất thương mại - dịch vụ và đất ở cũng có sự chênh lệch lớn, lên đến 3,000,000 VNĐ/m².

Thế nhưng, tuyến đường Tô Vĩnh Diện vẫn có những ưu điểm riêng biệt như vị trí thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ và tiềm năng phát triển trong tương lai. Trong khi đó, các dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai ở khu vực Mai Hắc Đế có thể tạo ra áp lực cạnh tranh lớn cho giá đất tại Tô Vĩnh Diện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Buôn Ma Thuột để so sánh chi tiết.

Mặt khác, sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí cũng tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi ích từ sự phát triển của khu vực này.

Tóm lại, tuyến đường Tô Vĩnh Diện tại Thành phố Buôn Ma Thuột sở hữu mức giá đất hợp lý cùng với tiềm năng phát triển lớn trong bối cảnh thành phố đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và thị trường bất động sản. Sự cân nhắc này là một lợi thế không thể bỏ qua cho nhà đầu tư và người dân địa phương.