Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Tô Ký Thành phố Kon Tum Kon Tum mới nhất
Thành phố Kon Tum nằm ở phía Bắc của tỉnh Kon Tum, giáp ranh với các tỉnh Gia Lai và Quảng Nam, cùng gần các khu vực như Thành phố Đà Nẵng. Nơi đây nổi bật với sự kết hợp giữa đô thị phát triển cùng với vùng núi non hùng vĩ. Thành phố Kon Tum được xem là trung tâm kết nối quan trọng giữa các tỉnh Tây Nguyên và miền Trung, nhờ vào sự phát triển của hệ thống giao thông như Quốc lộ 14. Sự phát triển này mở ra nhiều cơ hội không chỉ cho đầu tư bất động sản mà còn cho các dự án khu dân cư và cơ sở hạ tầng khác.
Đất tại Tô Ký, Thành phố Kon Tum có giá bao nhiêu?
Căn cứ theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, cùng với các văn bản bổ sung như Quyết định 75/2024/QĐ-UBND và Quyết định 49/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Tô Ký quy định rõ phạm vi áp dụng và thời gian. Giá đất tại đây dao động từ 490.000 VNĐ/m² đến 1.100.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất trung bình của từng loại đất như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 770.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 490.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 616.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 392.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 616.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 392.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Tô Ký
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, với nhiều ứng dụng quan trọng. Cụ thể, bảng giá đất được dùng để:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước về thiệt hại trong quản lý đất đai.
Bảng giá đất này rất hữu ích cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Thành phố Kon Tum khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
Giá đất Tô Ký so với các khu vực xung quanh
Giá đất tại Tô Ký đang ở mức cao trong so sánh với các khu vực xung quanh như đường Nguyễn Bặc, Lê Văn An và Nguyễn Bình. Cụ thể:
Đường Nguyễn Bặc:
- Đất ở đô thị: Trung bình khoảng 394.167 VNĐ/m²
Đường Lê Văn An:
- Đất ở đô thị: Trung bình khoảng 440.000 VNĐ/m²
Đường Nguyễn Bình:
- Đất ở đô thị: Trung bình khoảng 350.000 VNĐ/m²
Như vậy, giá đất tại Tô Ký, với mức trung bình 770.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao hơn từ 45% đến 110% so với các khu vực xung quanh. Sự khác biệt này thể hiện rõ ràng khi Tô Ký có vị trí gần các dự án hạ tầng lớn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Kon Tum, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Kon Tum để so sánh chi tiết.
Cuối cùng, giá trị đất tại Tô Ký có sức hấp dẫn lớn, nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, là một cơ hội đầu tư đáng cân nhắc cho nhà đầu tư.
