Bảng giá đất Tỉnh lộ 615 - Xã Tam Đàn Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Huyện Phú Ninh nằm ở phía Bắc của tỉnh Quảng Nam, cách Thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km về phía Đông Bắc. Vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục giao thông chính của tỉnh, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm như Thành phố Tam Kỳ và Quảng Ngãi, đã tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Phú Ninh có sự kết hợp giữa các yếu tố tự nhiên và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, khiến khu vực này trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Phú Ninh là sự phát triển hạ tầng, với những dự án lớn đang được triển khai.

Giá đất Tỉnh lộ 615, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, tỉnh Quảng Nam đã quy định bảng giá đất trên địa bàn, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các loại đất ở, thương mại-dịch vụ và sản xuất-kinh doanh với giá đất dao động từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 5.000.000 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 3.750.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp nhà bà Nguyễn Thị Hồng đến cầu Mỹ Cang
    • Giá cao nhất: 5.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 4 Kỳ Lý đến nhà ông Hồ Quang Huy

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 2.625.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp nhà bà Nguyễn Thị Hồng đến cầu Mỹ Cang
    • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 4 Kỳ Lý đến nhà ông Hồ Quang Huy

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 1.875.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp nhà bà Nguyễn Thị Hồng đến cầu Mỹ Cang
    • Giá cao nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 4 Kỳ Lý đến nhà ông Hồ Quang Huy

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 615

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau tại Huyện Phú Ninh, Quảng Nam như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa quyền lợi trong các giao dịch bất động sản.

So sánh chi tiết giá đất Tỉnh lộ 615 và vùng lân cận 2025

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta cần so sánh giá đất tại Tỉnh lộ 615 với các tuyến đường lân cận như Mặt tiền đường ĐH3 (Tam Kỳ - Tam Vinh) và Khu dân cư thôn Đàn Long. Cụ thể:

• Tại Tỉnh lộ 615, giá đất nông thôn ở 3 loại đất dao động từ 1.875.000 VNĐ/m² (đất SX-KD) đến 3.750.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn).

• Trong khi đó, tại Mặt tiền đường ĐH3, giá đất chỉ ở mức từ 350.000 VNĐ/m² đến 2.166.666 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Khu dân cư thôn Đàn Long có mức giá thấp hơn đáng kể với đất ở nông thôn chỉ 700.000 VNĐ/m², cũng cho thấy sự thu hút của Tỉnh lộ 615 với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Với những mức giá này, Tỉnh lộ 615 đang sở hữu một lợi thế cạnh tranh lớn, không chỉ về vị trí địa lý mà còn nhờ tình hình phát triển hạ tầng. Để có cái nhìn tổng quan về các khu vực, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin về giá đất tại Huyện Phú Ninh qua bảng giá đất của quận huyện.

Kết luận, Tỉnh lộ 615 - Xã Tam Đàn nổi bật với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai, nhờ sự đầu tư hoàn thiện hạ tầng và định hướng quy hoạch. Việc nắm vững thông tin giá đất hiện tại sẽ giúp các nhà đầu tư có quyết định thông minh hơn.