Bảng giá đất Tỉnh lộ 615 - Xã Tam An Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Tỉnh lộ 615 là một trong những tuyến đường quan trọng ở Huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam, nối liền từ cổng chào Tam Phước đến các khu vực khác của huyện. Tuyến đường này không chỉ liên kết các điểm dân cư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, kinh doanh, và phát triển kinh tế trong khu vực. Phú Ninh nằm cách Thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km về phía Đông Bắc, với hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, tạo cơ hội cho bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ hơn.

Giá bán đất ở Tỉnh lộ 615, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam là bao nhiêu?

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng từ thời điểm quy định đến hết khung giá của từng năm.

Mức giá đất tại Tỉnh lộ 615 dao động từ 1.403.750 VNĐ/m² đến 3.087.500 VNĐ/m² tuỳ theo loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.087.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ suối Lở đến trường Nguyễn Bỉnh Khiêm)
  • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ đường sắt đến hết nhà bà Thủy).

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.161.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ suối Lở đến trường Nguyễn Bỉnh Khiêm)
  • Giá cao nhất: 2.450.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ đường sắt đến hết nhà bà Thủy).

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.543.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ suối Lở đến trường Nguyễn Bỉnh Khiêm)
  • Giá cao nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn Từ đường sắt đến hết nhà bà Thủy).

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 615.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, tại Huyện Phú Ninh, bảng giá đất này được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất nhằm công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Được sử dụng trong tính toán lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai cũng như tính toán giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Tỉnh lộ 615 và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Tỉnh lộ 615 và các con đường lân cận như Đường Tỉnh lộ 615 - Xã Tam Đàn, Đường Khu TĐC Xuân Trung cũ - Xã Tam Đàn, và Đường Khu dân cư cụm Công nghiệp - TTCN Tam Đàn, người đầu tư sẽ nhận thấy được sự khác biệt rõ rệt. Giá đất tại các khu vực lân cận có thể cao hơn:

• Đường Tỉnh lộ 615 - Xã Tam Đàn:
  • Đất ở nông thôn: 3.750.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 2.625.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 1.875.000 VNĐ/m²

Đối với Đường Khu TĐC Xuân Trung cũ, giá đất gần như thấp hơn, tạo ra cơ hội đa dạng cho các nhà đầu tư. Nếu so sánh với giá đất trung bình tại các đường lân cận, Tỉnh lộ 615 vẫn thể hiện tiềm năng tăng giá cao hơn, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và yếu tố vị trí chủ chốt tại Huyện Phú Ninh.

Xem chi tiết bảng giá đất của Huyện Phú Ninh.

Tóm lại, Tỉnh lộ 615 ở Huyện Phú Ninh đang có mức giá đất khá hấp dẫn, với những loại đất đa dạng và vị trí thuận lợi. Điều này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra cơ hội lớn cho tương lai bất động sản tại khu vực.