Bảng giá đất Tỉnh lộ 5 - Xã Cuôr Knia Huyện Buôn Đôn Đắk Lắk mới nhất

Huyện Buôn Đôn, nằm ở phía Tây của tỉnh Đắk Lắk, là một khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa và là nơi có thổ nhưỡng thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp. Tỉnh lộ 5 - Xã Cuôr Knia không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn gắn liền với các di sản văn hóa và thiên nhiên nổi bật, như Vườn quốc gia Yok Don. Vị trí chiến lược gần các huyện lớn như Krông Bông và Cư M'Gar giúp tăng giá trị đất đai tại khu vực này. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện, mở ra nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Mua đất tại Tỉnh lộ 5, Huyện Buôn Đôn, Đắk Lắk: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 của UBND tỉnh Đắk Lắk, bảng giá đất áp dụng tại Huyện Buôn Đôn được quy định rõ ràng và đầy đủ. Văn bản này đã được sửa đổi bổ sung bởi nhiều quyết định khác nhau, tạo sườn pháp lý cho việc áp dụng giá đất.

Giá đất tại Tỉnh lộ 5 hiện nay dao động từ 240.000 VNĐ/m² đến 2.950.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho các loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 660.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba ông Hạnh - Giáp ranh giới xã Ea Bar
  • Giá cao nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba thôn 3 - Ngã ba ông Hạnh
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 528.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba ông Hạnh - Giáp ranh giới xã Ea Bar
  • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba thôn 3 - Ngã ba ông Hạnh
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 396.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba ông Hạnh - Giáp ranh giới xã Ea Bar
  • Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba thôn 3 - Ngã ba ông Hạnh

Xem chi tiết bảng giá đất của Tỉnh lộ 5.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất tại Huyện Buôn Đôn, Đắk Lắk được quy định chi tiết trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cách sử dụng bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất cho các hộ gia đình và cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và doanh nghiệp tại Huyện Buôn Đôn thực hiện đúng các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Tỉnh lộ 5 và vùng lân cận 2023

Khi so sánh giá đất giữa Tỉnh lộ 5 và các khu vực lân cận như Đường Tỉnh lộ 17 và Đường số 15, ta nhận thấy rõ rệt sự chênh lệch.

Tại Đường Tỉnh lộ 17, giá đất ở nông thôn bình quân lên đến 2.163.333 VNĐ/m², trong khi giá đất tại Tỉnh lộ 5 chỉ ở mức trung bình 660.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Tỉnh lộ 5 còn nhiều tiềm năng về giá trị bất động sản chưa được khai thác tối đa.

Đối với đất thương mại dịch vụ, giá tại Tỉnh lộ 5 (528.000 VNĐ/m²) thấp hơn nhiều so với mức bình quân 1.730.666 VNĐ/m² ở Đường Tỉnh lộ 17. Sự khác biệt này cho thấy rằng Tỉnh lộ 5 có giá trị thấp hơn, nhưng đồng thời cũng có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai khi các dự án hạ tầng giao thông phát triển.

Giá đất nông nghiệp tại Tỉnh lộ 5 Trung bình 396.000 VNĐ/m² so với 1.298.000 VNĐ/m² tại khu vực lân cận, cho thấy thêm một lợi thế lớn cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội tiềm năng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Buôn Đôn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Buôn Đôn để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, Tỉnh lộ 5 mặc dù có giá đất thấp hơn nhiều so với khu vực lân cận, nhưng tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai tại đây là điều không thể bỏ qua.

Khu vực Tỉnh lộ 5 - Xã Cuôr Knia có mức giá đất hợp lý và nhiều tiềm năng tăng trưởng. Vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đang phát triển hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong tương lai.