Bảng giá đất Thị trấn Lộc Ninh Huyện Lộc Ninh Bình Phước mới nhất

Thị trấn Lộc Ninh, nằm ngay trung tâm Huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước, là một điểm chiến lược về địa lý gần biên giới Campuchia. Đây là tuyến giao thông quan trọng với Quốc lộ 13 đóng vai trò chủ chốt trong kết nối Bình Phước với Thành phố Hồ Chí Minh, tạo thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Điểm nổi bật của khu vực này là sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án nâng cấp Quốc lộ 13 và các tuyến đường liên xã, cùng với sự phát triển đô thị đồng bộ, thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư.

1. Giá đất Thị trấn Lộc Ninh, Huyện Lộc Ninh, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất được thực thi từ ngày 12/8/2020 và sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Thị trấn Lộc Ninh dao động từ 35,000 VNĐ/m² đến 105,000 VNĐ/m² tùy loại đất và vị trí. Giá trung bình cho đất trồng cây hàng năm là 47,500 VNĐ/m², trong khi đất trồng cây lâu năm là 91,250 VNĐ/m².

So với giá trung bình của Huyện Lộc Ninh là 698,940 VNĐ/m², giá đất Thị trấn Lộc Ninh có sự cạnh tranh lớn, đặc biệt tại các tuyến giao thông lớn.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 47,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 35,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 91,250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
  • Giá cao nhất: 105,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

[Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Lộc Ninh]

2. Cách phân loại vị trí tại Thị trấn Lộc Ninh, Huyện Lộc Ninh như thế nào?

Theo Điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Thị trấn Lộc Ninh được phân loại dựa trên điều kiện và yếu tố thuận lợi như sau:

• Vị trí 1 là vị trí có các điều kiện thuận lợi nhất, thường ở các thửa đất tiếp giáp đường quốc lộ hoặc tỉnh lộ.
• Vị trí 2, 3, 4 là các thửa đất có điều kiện kém thuận lợi hơn, dựa vào khoảng cách đến đường giao thông.

Khác với các vùng khác, vị trí 1 tại Thị trấn Lộc Ninh thường gần khu trung tâm hành chính, giá đất thường cao hơn so với các vị trí khác trong huyện.

Với các quy định bổ sung tại Điều 7, vị trí đất nông nghiệp cũng được xác định chi tiết, tạo điều kiện rõ ràng cho việc xác định giá thành hợp lý.

Ví dụ minh họa: Đất trồng cây lâu năm vị trí 1 giáp đường quốc lộ có giá 105,000 VNĐ/m² trong khi vị trí 4 không giáp đường chỉ là 80,000 VNĐ/m².

3. So sánh giá đất tại Thị trấn Lộc Ninh và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, sẽ so sánh giá các tuyến lân cận Thị trấn Lộc Ninh với đường Xã Lộc Thiện. Đất trồng cây lâu năm tại Thị trấn Lộc Ninh có giá cao nhất 105,000 VNĐ/m², trong khi tại Xã Lộc Thiện chỉ đạt 60,000 VNĐ/m². Sự khác biệt này là do các dự án hạ tầng lớn tập trung tại Thị trấn Lộc Ninh, trong khi Xã Lộc Thiện và Lộc Phú ít phát triển hơn.

Đặc biệt, vị trí 1 tại Thị trấn Lộc Ninh rất gần các trục chính và trung tâm hành chính, giá trị và tiềm năng tăng giá cao hơn so với các khu vực khác. Trong khi đó, loại đất và vị trí khác nhau vẫn giữ sự khác biệt về mức giá tại Thị trấn với vùng lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lộc Ninh, mời bạn đọc bài viết [Bảng giá đất Huyện Lộc Ninh] để so sánh chi tiết.

Tổng kết, Thị trấn Lộc Ninh với lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, có mức giá đất khá cạnh tranh. So sánh với các tuyến lân cận, giá đất tại đây nổi bật với tiềm năng phát triển lâu dài, đặc biệt là những vị trí gần các dự án lớn. Sự đa dạng về loại đất và đặc điểm vị trí tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.