Bảng giá đất Thị trấn Lâm Thao Huyện Lâm Thao Phú Thọ mới nhất

Thị trấn Lâm Thao, thuộc huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, là một khu vực chiến lược kết nối với các huyện lân cận và thủ đô Hà Nội. Với nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự kết hợp giữa nông nghiệp và công nghiệp, Lâm Thao nổi bật với nhiều khu công nghiệp và hạ tầng giao thông tốt. Khu vực này không chỉ thu hút đầu tư mà còn tạo ra cơ hội cho bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch nhờ những cảnh quan tự nhiên hấp dẫn như hồ Đồng Thái. Hơn nữa, những dự án hạ tầng công cộng như trường học và bệnh viện đang được triển khai, gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Giá đất Thị trấn Lâm Thao, Huyện Lâm Thao, Tỉnh Phú Thọ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Thị trấn Lâm Thao áp dụng cho nhiều loại hình và địa điểm cụ thể. Giá đất dao động từ mức thấp nhất là 46,410 VNĐ/m² đối với đất nông nghiệp khác, cho đến 2,600,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị; mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 2,600,000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 1,706,666.67 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 1,280,000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản: 51,306.67 VNĐ/m²
• Đất nông nghiệp khác: 50,071.67 VNĐ/m²
• Đất rừng sản xuất: 22,750 VNĐ/m²

Mức giá trung bình cho đất tại Thị trấn Lâm Thao hiện đang tương đối hợp lý so với các khu vực khác trong huyện Lâm Thao, nơi có những khu vực giá đất dao động từ 4,000,000 VNĐ/m² đến 18,000,000 VNĐ/m² tại các tuyến đường chính.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Lâm Thao

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được sử dụng trong nhiều trường hợp cụ thể, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với mức phí hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Sử dụng để tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp thửa đất đã được đầu tư hạ tầng.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Huyện Lâm Thao, Tỉnh Phú Thọ, và là cơ sở pháp lý quan trọng để điều chỉnh các hoạt động liên quan đến đất đai và đầu tư tại khu vực này.

So sánh chi tiết giá đất Thị trấn Lâm Thao và vùng lân cận 2023

Để hiểu rõ hơn về tính cạnh tranh trong giá đất, chúng tôi thực hiện so sánh mức giá bất động sản giữa Thị trấn Lâm Thao và các đường lân cận như xã Thạch Sơn, Bản Nguyên và Vĩnh Lại. Cụ thể, giá đất tại Thị trấn Lâm Thao là khá cao, với giá đất đô thị trung bình đạt 2,600,000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại xã Thạch Sơn và xã Bản Nguyên trung bình chỉ dao động từ 21,000 VNĐ/m² đến 47,360 VNĐ/m².

Cụ thể, so với xã Thạch Sơn:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Thị trấn Lâm Thao 51,306.67 VNĐ/m² so với 47,360 VNĐ/m² tại xã Thạch Sơn.
• Đất nông nghiệp khác: Thị trấn Lâm Thao 50,071.67 VNĐ/m² so với 46,220 VNĐ/m² tại xã Thạch Sơn.

Những con số trên cho thấy giá đất tại Thị trấn Lâm Thao cao hơn đáng kể so với các khu vực lân cận và điều này có thể được giải thích bằng việc thị trấn này là khu vực trung tâm, gần các khu công nghiệp và giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với thành phố và các khu vực khác trong tỉnh. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu về bất động sản gia tăng cũng sẽ thúc đẩy tỷ lệ tăng trưởng giá đất tại đây trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Lâm Thao, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lâm Thao để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Thị trấn Lâm Thao có những đặc điểm nổi bật như sự phát triển của các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tốt và giá đất có mức độ cạnh tranh cao so với các khu vực xung quanh. Giá đất tại đây tạo ra cơ hội lớn cho đầu tư dài hạn, đặc biệt cho những ai chú trọng vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản trong tương lai.