Bảng giá đất Thị trấn Đức Phong Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Thị trấn Đức Phong nằm trong địa phận Huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng. Khu vực này liền kề với nhiều tuyến đường lớn và trung tâm hành chính của huyện giúp tăng khả năng kết nối và phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, đặc điểm nổi bật của Đức Phong còn nằm ở việc gần gũi với các địa danh tự nhiên như thác Đắk Mai và khu bảo tồn thiên nhiên Bù Gia Mập, mang lại giá trị địa lý và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

1. Giá đất Thị trấn Đức Phong, Huyện Bù Đăng, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, phạm vi áp dụng từ 2020 đến 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Phước. Giá đất tại Thị trấn Đức Phong dao động từ 15,000 VNĐ/m² đến 85,000 VNĐ/m², tùy thuộc loại đất và vị trí. Mức giá trung bình tương đối cao so với các khu vực lân cận, điều này phản ánh tiềm năng phát triển nhờ vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển hạ tầng.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 15,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
  • Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 44,750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
  • Giá cao nhất: 50,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 55,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn -
  • Giá cao nhất: 85,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Đức Phong

2. Cách phân loại vị trí tại Thị trấn Đức Phong, Huyện Bù Đăng như thế nào?

Phân loại đất tại Thị trấn Đức Phong theo Điều 4 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất được xác định như sau:

• Vị trí 1: Tiếp giáp đường quốc lộ, có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất.
• Vị trí 2, 3: Tiếp giáp các đường cấp huyện và có hạ tầng kỹ thuật, xã hội cơ bản.
• Vị trí 4: Không tiếp giáp đường giao thông.

Ví dụ: Vị trí 1 tại Thị trấn Đức Phong gần chợ và các trung tâm dịch vụ, nên giá đất cao hơn vị trí 2 và 3.

3. So sánh giá đất tại Thị trấn Đức Phong và các đường lân cận

Trong bối cảnh cạnh tranh giá bất động sản, Thị trấn Đức Phong có mức giá đất cao hơn so với các tuyến đường lân cận như Xã Minh Hưng và Xã Nghĩa Trung. Cụ thể, giá trung bình của đất trồng cây lâu năm tại Đức Phong là 55,500 VNĐ/m², trong khi đó, giá tại Xã Minh Hưng là 47,500 VNĐ/m² và tại Xã Nghĩa Trung chỉ 42,500 VNĐ/m².

Mức giá tại Đức Phong nhỉnh hơn do đây là khu vực trung tâm huyện với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng đã được đầu tư bài bản. So với các khu vực khác, đất tại đây có khả năng tăng giá cao hơn nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và xã hội, đồng thời mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Kết luận, Thị trấn Đức Phong có đặc điểm nổi bật với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và vị trí địa lý đắc địa. Mức giá đất hiện nay phản ánh tiềm năng phát triển lâu dài, là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư quan tâm tới khu vực Bình Phước.