Bảng giá đất Thị trấn Đức Hòa Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, mang đến nhiều tiềm năng cho ngành bất động sản. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà còn có các khu công nghiệp lớn cùng nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai. Sự kết hợp giữa không gian sống yên tĩnh vùng nông thôn và không khí sầm uất của các đô thị giúp Đức Hòa trở thành một điểm đến hấp dẫn. Hệ thống giao thông tại đây, bao gồm các tuyến cao tốc quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Giá bán đất ở Thị trấn Đức Hòa, Huyện Đức Hòa, Long An là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) đã được ban hành và sẽ được áp dụng cho nhiều khu vực khác nhau trên địa bàn tỉnh Long An. Một số quyết định sửa đổi và bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND và Quyết định 35/2021/QĐ-UBND cũng đã có những điều chỉnh nhất định.

Mức giá chung tại Thị trấn Đức Hòa dao động từ 142.000 VNĐ/m² đến 972.500 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Trong đó, giá đất trung bình tại các vị trí như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 745.583 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 370.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 596.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 296.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 521.917 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 259.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m²

Các mức giá này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong khu vực, và có thể nhận thấy rằng vườn đất trồng cây cũng có mức giá rất phải chăng, từ 200.000 VNĐ/m² cho đến 230.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Đức Hòa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định vào khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể bao gồm như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp liên quan đến giao đất và cho thuê đất.

Bảng giá đất này là căn cứ quan trọng để thực hiện các hoạt động liên quan đến đất đai tại Huyện Đức Hòa, Long An.

Giá đất Thị trấn Đức Hòa so với các khu vực xung quanh

Giá đất tại Thị trấn Đức Hòa có sự chênh lệch rõ rệt so với các đường lân cận như ĐT 822, ĐT 823 và ĐT 821. Ví dụ, tại đường ĐT 822, giá đất SX-KD nông thôn đã lên tới 977.667 VNĐ/m² tại vị trí 1, trong khi giá đất tương tự tại Thị trấn Đức Hòa chỉ là 680.750 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt lên đến 296.917 VNĐ/m².

Ngược lại, tại đường ĐT 823, lợi thế lại nghiêng về Thị trấn Đức Hòa với giá đất SX-KD đô thị chỉ ở mức 680.750 VNĐ/m², trong khi giá đất tương tự tại ĐT 823 cao hơn nhiều với 2.312.800 VNĐ/m².

Với tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và khu công nghiệp, giá đất tại Thị trấn Đức Hòa được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, biến đây thành một điểm hấp dẫn cho những nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Huyện Đức Hòa, với những đặc trưng về vị trí và tiềm năng phát triển, không chỉ mang đến cho người dân và nhà đầu tư một không gian sống đáng sống mà còn là môi trường lý tưởng để đầu tư trong tương lai. Với mức giá đất hợp lý và sự phát triển mạnh mẽ, Thị trấn Đức Hòa xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.