Bảng giá đất Thị trấn Đắk Mil Huyện Đắk Mil Đắk Nông mới nhất

Thị trấn Đắk Mil, nằm trong Huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông, không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn đóng vai trò quan trọng trong hoạt động nông nghiệp và kinh tế của khu vực. Nơi đây được bao quanh bởi các huyện phát triển, tạo ra mạng lưới giao thông kết nối dễ dàng với các tỉnh Tây Nguyên. Đắk Mil nổi bật với nền nông nghiệp xanh tươi, là nơi sản xuất nhiều loại cây trồng giá trị như cà phê và tiêu, giúp người dân có nguồn thu ổn định. Chính vì vậy, thị trấn này đã thu hút đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực hạ tầng, góp phần tạo động lực cho sự tăng trưởng giá trị đất.

Theo quy định tại Quyết định 08/2020/QĐ-UBND ngày 08/5/2020 về Bảng giá đất tại Đắk Nông, được sửa đổi bởi Quyết định 08/2022/QĐ-UBND, Quyết định 03/2024/QĐ-UBND và Quyết định 51/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Thị trấn Đắk Mil được phân thành nhiều loại, với khoảng giá chung từ 9.000 VNĐ/m² đến 12.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.462.545,45 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 418.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đất ở các khu dân cư còn lại
  • Giá cao nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các đường phân lô quảng trường đấu nối với đường Trần Hưng Đạo (QL14)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.170.036,36 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 334.400 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đất ở các khu dân cư còn lại
  • Giá cao nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các đường phân lô quảng trường đấu nối với đường Trần Hưng Đạo (QL14)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 877.527,27 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.800 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đất ở các khu dân cư còn lại
  • Giá cao nhất: 1.980.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các đường phân lô quảng trường đấu nối với đường Trần Hưng Đạo (QL14)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 22.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP 10 và các TDP còn lại
  • Giá cao nhất: 34.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 35.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 26.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP 10 và các TDP còn lại
  • Giá cao nhất: 43.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

• Đất nuôi trồng thuỷ sản:

  • Giá trung bình: 18.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP 10 và các TDP còn lại
  • Giá cao nhất: 22.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TDP: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 9.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 9.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Đắk Mil

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, bao gồm các loại thuế liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Các địa chỉ áp dụng có thể tham khảo tại huyện Đắk Mil, Đắk Nông.

Giá đất giữa Thị trấn Đắk Mil và vùng lân cận

So sánh giá đất tại Thị trấn Đắk Mil với các đường lân cận như Đường Trần Phú, Đường Nguyễn Chí Thanh (QL14C) và Đường Trần Hưng Đạo (QL14) cho thấy sự chênh lệch đáng kể. Tại Thị trấn Đắk Mil, giá đất ở đô thị trung bình chỉ khoảng 1.462.545,45 VNĐ/m², trong khi giá đất ở đô thị tại Đường Trần Phú lên đến 1.796.666,67 VNĐ/m², cao hơn 22,8%. Còn Đường Nguyễn Chí Thanh có giá đất ở đô thị lên tới 3.493.333,33 VNĐ/m², thể hiện sự đa dạng về mức giá giữa các tuyến đường.

Đặc biệt, Đường Trần Hưng Đạo có giá đất cao nhất đạt 7.355.000 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với mức giá tại Thị trấn Đắk Mil. Điều này cho thấy rằng vị trí gần các trục đường giao thông chính và khu công nghiệp sẽ có giá trị đất cao hơn. Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng trưởng về giá bất động sản tại Thị trấn Đắk Mil, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển hạ tầng và dự án đô thị mới. Những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại đây có thể tham khảo thêm thông tin từ bảng giá đất của huyện Đắk Mil tại đây.

Thị trấn Đắk Mil hiện đang nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản khi giá đất còn ở mức hợp lý nhưng có xu hướng tăng. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng hiện tại, giá đất tại đây chắc chắn sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai gần.