Bảng giá đất Thị trấn Chơn Thành Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Thị trấn Chơn Thành nằm ở vị trí địa lý chiến lược thuộc trung tâm của tỉnh Bình Phước, giữ vai trò cửa ngõ kết nối giữa Bình Phước với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Tuyến đường này nằm trên các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14, cũng như gần tuyến đường cao tốc Chơn Thành - TP Hồ Chí Minh đang được triển khai. Cùng với sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp sẵn có, Chơn Thành là khu vực trọng yếu thúc đẩy kinh tế và mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản. Được công nhận là thị xã vào năm 2025, Chơn Thành sẽ tiếp tục cải thiện đáng kể hạ tầng và quy hoạch đô thị, tạo đòn bẩy lớn cho sự gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

1. Giá đất Thị trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Mức giá đất hiện hành tại Thị trấn Chơn Thành được quy định theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại khu vực này dao động từ tối thiểu là 30,000 VNĐ/m² đến tối đa là 120,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất TM-DV, SX-KD...) và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm).

• Giá theo từng loại đất:
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 30,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 73,750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 88,750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 65,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn
  • Giá cao nhất: 120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Chơn Thành

2. Cách phân loại vị trí tại Thị trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Thị trấn Chơn Thành được phân loại cụ thể như sau:

• Vị trí đất:
• Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp đường quốc lộ hoặc đường tỉnh.
• Vị trí 2: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp đường huyện, các tuyến đường giao thông có HLBVĐB từ trên 10m.
• Vị trí 3: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp các đường giao thông còn lại.
• Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.

Một nhận xét riêng là vị trí 1 tại Thị trấn Chơn Thành thường có giá cao hơn do gần khu vực trung tâm và các khu công nghiệp lớn. Khác với các khu vực khác, vị trí 3 trên Thị trấn Chơn Thành vẫn nằm trong vùng có tiềm năng kinh tế cao nhờ hạ tầng phát triển.

3. So sánh giá đất tại Thị trấn Chơn Thành và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Thị trấn Chơn Thành, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Xã Thành Tâm, Xã Quang Minh, và Xã Minh Thắng. Giá đất tại Thị trấn Chơn Thành là đáng chú ý với mức trung bình cao hơn so với các khu vực lân cận.

Cụ thể, giá đất trồng cây hàng năm tại Thị trấn Chơn Thành là 100,000 VNĐ/m² ở vị trí 1, cao hơn so với Xã Thành Tâm (85,000 VNĐ/m²) và Xã Quang Minh (80,000 VNĐ/m²). Tương tự, giá đất trồng cây lâu năm cũng cao hơn với mức 120,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 so với Xã Thành Tâm và Xã Quang Minh chỉ đạt lần lượt 110,000 VNĐ/m² và 100,000 VNĐ/m².

Với các yếu tố như vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, Thị trấn Thị trấn Chơn Thành có tiềm năng tăng giá trong tương lai cao hơn các khu vực lân cận. Tuy nhiên, giá đất nuôi trồng thủy sản trong các khu vực không có nhiều biến động bởi vị trí đó không bị ảnh hưởng nhiều bởi các nhân tố phát triển kinh tế.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thị trấn Chơn Thành nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và giá trị bất động sản đang gia tăng nhờ hạ tầng phát triển và sự phát triển của các khu công nghiệp. Các mức giá tại đây không chỉ phản ánh tiềm năng kinh tế hiện tại mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.