Bảng giá đất Thị trấn Cần Đước Huyện Cần Đước Long An mới nhất

Huyện Cần Đước, nằm ở phía Đông tỉnh Long An, giáp Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và giao thông khu vực. Đây là một địa bàn chiến lược với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 50 và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, tạo điều kiện cho việc di chuyển và giao thương. Phát triển hạ tầng cùng với các khu công nghiệp đang nổi lên là những yếu tố góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

Bảng giá chi tiết đất Thị trấn Cần Đước

Bảng giá đất tại Thị trấn Cần Đước được quy định bởi các văn bản pháp lý, trong đó có Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) được sửa đổi bởi các quyết định sau: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này bao gồm việc tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất và nhiều trường hợp khác.

Giá đất tại Thị trấn Cần Đước dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 747666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 488000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 975000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 598000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 390000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 780000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 523333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 341000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 683000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 165000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 210000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 180000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 130000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 230000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 162500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 115000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 210000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 128500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 115000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
  • Giá cao nhất: 142000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Cần Đước

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này không chỉ áp dụng trên vùng đất Thị trấn Cần Đước mà còn rộng rãi tại Huyện Cần Đước, Long An, giúp quản lý hiệu quả việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai.

So sánh giá đất Thị trấn Cần Đước với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất của Thị trấn Cần Đước với các tuyến đường lân cận như Đường giao thông khác còn lại nền đường ≥ 3m, có trải sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa cho thấy có sự chênh lệch rõ rệt trong các loại đất. Cụ thể, giá đất ở những vị trí cao nhất tại Thị trấn Cần Đước có thể lên đến 975000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị, trong khi giá đất ở lân cận chỉ đạt mức cao nhất khoảng 560000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn.

Chẳng hạn, tại Đường giao thông khác, đất SX-KD nông thôn chỉ cao nhất là 392000 VNĐ/m², trong khi đó, đất SX-KD đô thị tại Thị trấn Cần Đước có giá lên đến 683000 VNĐ/m². Mức trung bình cho đất ở đô thị tại Thị trấn Cần Đước là 747666.67 VNĐ/m² nhưng tại khu vực đường lân cận này chỉ ở mức 429333.33 VNĐ/m², cho thấy giá trị đầu tư vào đất đai tại Cần Đước vẫn đang rất hứa hẹn.

Điều này cũng chỉ ra rằng các loại đất tại Thị trấn Cần Đước, đặc biệt là đất ở đô thị, đang có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai nhờ khả năng gia tăng dân số và phát triển hạ tầng. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Đước, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Đước.

Huyện Cần Đước hiện đang là điểm nóng về bất động sản, với nhiều cơ hội đầu tư đang mở ra nhờ vào sự phát triển hạ tầng và dân số.

Kết luận, giá đất tại Thị trấn Cần Đước không chỉ hấp dẫn mà còn phản ánh rõ ràng tiềm năng phát triển trong tương lai. Đặc điểm của khu vực này cho thấy nhiều lợi thế, với mức giá nổi bật cho các loại đất khác nhau, điều này rất phù hợp cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội.