Bảng giá đất Thị trấn Bình Minh Huyện Kim Sơn Ninh Bình mới nhất

Thị trấn Bình Minh là một địa điểm nổi bật thuộc Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình, nằm giữa các tuyến đường giao thông huyết mạch. Với vị trí chiến lược và sự phát triển của các khu công nghiệp lớn lân cận, thị trấn đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho đầu tư và phát triển bất động sản. Khu vực này còn ghi điểm bởi nền kinh tế chủ yếu phát triển nhờ vào nông nghiệp và dịch vụ, cùng với nguồn lao động dồi dào, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp.

Giá đất Thị trấn Bình Minh, Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất xác định trong giai đoạn 2020-2024 tại Huyện Kim Sơn được phép điều chỉnh sáu tháng một lần theo các quyết định Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Thị trấn Bình Minh được phân loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, ven các đường khác.
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, các lô đất bám đường quy hoạch bên trong Khu dân cư xóm 10 (đấu giá 2022).

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 504.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 216.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, ven các đường khác.
  • Giá cao nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, các lô đất bám đường quy hoạch bên trong Khu dân cư xóm 10 (đấu giá 2022).

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, ven các đường khác.
  • Giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, các lô đất bám đường quy hoạch bên trong Khu dân cư xóm 10 (đấu giá 2022).

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Bình Minh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.
• Ứng dụng các quy định này tại địa chỉ Huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình giúp các cá nhân và tổ chức có thể thực hiện đầy đủ, chính xác các nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất Thị trấn Bình Minh so với các khu vực xung quanh

So sánh giá đất ở Thị trấn Bình Minh với các tuyến đường lân cận như Đường Nam sông Ân, Đường ngang khu Bờ Hồ, cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất tại Đường Nam sông Ân cho đất ở đô thị cao đến 5.475.000 VNĐ/m², cao gấp 6.5 lần so với giá trung bình 840.000 VNĐ/m² tại Thị trấn Bình Minh.

Trong khi đó, giá đất ở Đường ngang khu Bờ Hồ còn lên tới 6.600.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, vượt xa giá đất tại Thị trấn. Sự khác biệt này đa số xuất phát từ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của các tuyến đường đó.

Các loại đất trong Thị trấn Bình Minh hiện có mức giá hợp lý hơn, nhưng vẫn đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh do nhu cầu đầu tư gia tăng. Với tiềm năng hạ tầng, giá trị đất có thể tiếp tục gia tăng trong tương lai, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cá nhân và doanh nghiệp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Kim Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Kim Sơn để so sánh chi tiết.

Người dân và nhà đầu tư có thể thấy rằng Thị trấn Bình Minh có giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá cao trong những năm tới. Sự phát triển của hạ tầng và dịch vụ tại đây đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tóm lại, Thị trấn Bình Minh sở hữu vị trí chiến lược và giá cả hợp lý, chắc chắn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới. Các yếu tố như phát triển hạ tầng và sự gia tăng về dân cư cũng sẽ góp phần nâng cao giá trị đất trong khu vực này.