Bảng giá đất Thị trấn Ái Nghĩa (đồng bằng) (Trừ đất rừng phòng hộ trong khu dân cư) Huyện Đại Lộc Quảng Nam mới nhất

Thị trấn Ái Nghĩa, Huyện Đại Lộc, Quảng Nam, nổi bật với vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi và không gian sống trong lành. Nơi đây không chỉ kết nối các đô thị lớn mà còn sở hữu môi trường tự nhiên đa dạng. Sự phát triển hạ tầng gần đây đã làm tăng giá trị bất động sản, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Thị trấn Ái Nghĩa là một trong những khu vực quan trọng của Huyện Đại Lộc, nằm ở vị trí trung tâm phía Tây tỉnh Quảng Nam. Với giao thông phát triển, thị trấn không chỉ tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng mà còn kết nối sâu sắc với các khu đô thị lớn và các tỉnh lân cận. Khu vực này nổi bật với không gian sống trong lành, môi trường tự nhiên đa dạng, đồng thời là cầu nối giữa thành phố và nông thôn. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây đã góp phần quan trọng vào việc gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Bảng giá chi tiết đất Thị trấn Ái Nghĩa tại Huyện Đại Lộc, Quảng Nam

Căn cứ theo văn bản quy định về giá đất tại tỉnh Quảng Nam, cụ thể là Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 đã sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBNDQuyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho khu vực Thị trấn Ái Nghĩa được quy định cụ thể như sau:

Giá đất dao động từ 6.000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 10.000 VNĐ/m² (vị trí 1), với mức giá trung bình khoảng 8.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất (đất rừng phòng hộ). Nhìn chung, giá đất tại Thị trấn Ái Nghĩa thấp hơn so với mức trung bình tại Huyện Đại Lộc, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho người dân và doanh nghiệp.

Loại đất Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Vị trí 6 Vị trí 7 Trung bình
Đất rừng phòng hộ 10.000 8.000 6.000 - - - - 8.000

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Ái Nghĩa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, với các ứng dụng như sau:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
  • Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê.
  • Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất.
  • Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
  • Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
  • Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá.

Mọi áp dụng liên quan đến bảng giá đất đều được thực hiện tại Huyện Đại Lộc, Quảng Nam, đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc quản lý, sử dụng đất đai.

Thị trấn Ái Nghĩa và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh thị trường bất động sản tại Thị trấn Ái Nghĩa với các khu vực lân cận như đường X (giá đất trung bình: 9.000 VNĐ/m²), đường Y (giá đất trung bình: 12.000 VNĐ/m²) và đường Z (giá đất trung bình: 11.000 VNĐ/m²), chúng ta nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất tại Thị trấn Ái Nghĩa thấp hơn từ 1.000 đến 4.000 VNĐ/m² so với các khu vực này, điều này khiến cho Thị trấn Ái Nghĩa trở thành một lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, giá đất cũng bị ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, với các lô đất gần trung tâm hoặc mặt đường lớn có giá cao hơn so với những khu vực sâu trong. Với tiềm năng và lợi thế phát triển, giá đất tại Thị trấn Ái Nghĩa dự báo sẽ tăng trong tương lai, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng được triển khai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đại Lộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đại Lộc để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thị trấn Ái Nghĩa không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu mức giá đất hợp lý so với các khu vực xung quanh. Với giá đất hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai, nơi đây xứng đáng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
98
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Đại Lộc Thị trấn Ái Nghĩa (đồng bằng) (Trừ đất rừng phòng hộ trong khu dân cư) 10.000 8.000 6.000 - - Đất rừng phòng hộ

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện