Bảng giá đất Thanh Vinh 15 Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng, tọa lạc bên bờ biển Đông, nổi bật với vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch của miền Trung Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, Đà Nẵng kết nối miền Bắc và miền Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế qua cảng Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Nơi đây không chỉ được biết đến với những danh thắng nổi tiếng như Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, mà còn mang đến tiềm năng phát triển bùng nổ cho thị trường bất động sản nhờ vào hạ tầng hiện đại và quy hoạch đô thị bài bản.

Giá đất Thanh Vinh 15, Thành Phố Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại đường Thanh Vinh 15 được quy định theo các quyết định pháp lý như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và được điều chỉnh bởi các quyết định khác như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại đây dao động từ 870.000 VNĐ/m² tới 4.570.000 VNĐ/m² dựa trên từng loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.832.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.730.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 4.570.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 870.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2.290.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.698.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2.740.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thanh Vinh 15.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền đền bù cho những vi phạm liên quan đến đất đai.

Việc áp dụng đúng bảng giá đất sẽ giúp cho việc quản lý và sử dụng đất đai được hiệu quả hơn, đảm bảo quyền lợi cho hộ gia đình và cá nhân tại Thành phố Đà Nẵng.

So sánh chi tiết giá đất Thanh Vinh 15 và vùng lân cận 2024

Khi so sánh giá đất tại đường Thanh Vinh 15 với các khu vực lân cận như đường 30 Tháng 4 và đường An Bắc 1, có thể thấy rõ sự khác biệt trong từng loại đất và vị trí. Giá đất trên đường 30 Tháng 4, ví dụ, đạt mức cao nhất với trung bình 78.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đó giá đất tại Thanh Vinh 15 chỉ ở mức 2.832.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn về giá trị bất động sản giữa hai khu vực.

Cụ thể:

• So với giá đất SX-KD đô thị, Thanh Vinh 15 có giá thấp hơn khi giá đất SX-KD trên đường 30 Tháng 4 lên tới 39.150.000 VNĐ/m².
• Đối với đất TM-DV đô thị, giá tại Thanh Vinh 15 là 1.698.000 VNĐ/m² so với 46.980.000 VNĐ/m² trên đường 30 Tháng 4.

Điều này không chỉ phản ánh sự bùng nổ về phát triển bất động sản tại trung tâm thành phố mà còn cho thấy tiềm năng phát triển của Thanh Vinh 15 trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Thành phố Đà Nẵng hiện đang có những bước phát triển nhanh chóng với giá đất cạnh tranh. Đặc biệt, đường Thanh Vinh 15 không chỉ nổi bật với mức giá hợp lý mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.