Bảng giá đất Thanh Thủy Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng nổi bật không chỉ nhờ vào sự phát triển kinh tế mà còn vì vị trí địa lý thuận lợi. Tọa lạc bên bờ biển Đông, Đà Nẵng kết nối miền Bắc và miền Nam Việt Nam, đồng thời là một cửa ngõ quan trọng đến các quốc gia lân cận qua cảng Tiên Sa và sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực này nổi bật với nguồn tài nguyên tự nhiên phong phú, bao gồm các bãi biển đẹp mắt và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Bà Nà Hills và Ngũ Hành Sơn. Hạ tầng hiện đại và quy hoạch đô thị hợp lý đã làm gia tăng giá trị bất động sản, góp phần thúc đẩy giá đất tại nhiều khu vực.

2025: Giá đất đường Thanh Thủy, Thành Phố Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và các văn bản bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, giá đất tại đường Thanh Thủy dao động từ các mức giá khác nhau tùy vào từng loại đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 21.630.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10.270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 50.580.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 10.818.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 25.290.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 12.978.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 30.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Thanh Thủy.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê với mức thu hàng năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp vi phạm hành chính hay gây thiệt hại.
• Áp dụng để tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Các thông tin này rất hữu ích để quản lý và sử dụng đất tại Thành Phố Đà Nẵng theo quy định pháp luật hiện hành.

Mức chênh lệch giá đất giữa Thanh Thủy và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá đất tại đường Thanh Thủy với các tuyến phố lân cận như đường An Bắc 4, đường 30 Tháng 4 và đường An Bắc 1, rõ ràng có sự chênh lệch đáng kể. Ví dụ, giá đất ở đô thị tại 30 Tháng 4 có thể cao gấp đôi so với Thanh Thủy. Cụ thể, giá trung bình tại 30 Tháng 4 là 78.300.000 VNĐ/m² trong khi giá tại Thanh Thủy chỉ khoảng 21.630.000 VNĐ/m².

Tương tự, đối với đất SX-KD tại 30 Tháng 4, giá lên tới 39.150.000 VNĐ/m², trong khi tại Thanh Thủy chỉ là 10.818.000 VNĐ/m². Sự khác biệt rõ ràng là do vị trí địa lý, mật độ dân cư và các hoạt động thương mại tại các khu vực này. Với tiềm năng tăng giá trong tương lai do các dự án hạ tầng đang phát triển, giá đất tại Thanh Thủy vẫn là một điểm sáng trong thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng.

Tóm lại, đường Thanh Thủy là một khu vực tiềm năng với giá trị bất động sản hiện tại hấp dẫn. Các mức giá đất đều phản ánh sự phát triển bền vững của thành phố Đà Nẵng, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong tương lai.