Bảng giá đất Tây Trung Hành - Phường Đằng Lâm Quận Hải An Hải Phòng mới nhất

Tây Trung Hành - Phường Đằng Lâm là một trong những tuyến đường nổi bật tại Quận Hải An, Hải Phòng. Tuyến đường này được biết đến với vị trí chiến lược nằm sát cửa ngõ phía Đông thành phố, thuận tiện cho việc kết nối giao thông biển và đất liền. Khu vực này không chỉ được xếp hạng là một trong những điểm nút giao thông quan trọng mà còn là trung tâm của các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Điều này tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản tại đây, với sự gia tăng cư dân và nhà đầu tư từ nhiều nguồn khác nhau.

Mua đất tại Tây Trung Hành, Quận Hải An: Mức giá ra sao?

Theo thông tin từ Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, cùng với những sửa đổi, bổ sung từ Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Tây Trung Hành đã được quy định cụ thể cho từng loại đất, thời gian áp dụng tính đến hết năm 2024.

Giá đất tại Tây Trung Hành dao động từ mức tối thiểu 7.300.000 VNĐ/m² đến tối đa 15.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Cụ thể cho từng loại đất, chúng ta có số liệu như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 Đầu đường
  • Giá cao nhất: 15.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Đầu đường

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.550.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 Đầu đường
  • Giá cao nhất: 7.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Đầu đường

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6.660.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.380.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 Đầu đường
  • Giá cao nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Đầu đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Tây Trung Hành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Quận Hải An được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng với nhiều trường hợp khác nhau như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất hoặc thuế sử dụng đất hàng năm.
• Sử dụng để xác định số tiền bồi thường khi thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Như vậy, bảng giá đất không chỉ là công cụ hỗ trợ trong lĩnh vực chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà còn giúp đảm bảo lợi ích hợp pháp cho cả Nhà nước và các hộ gia đình, cá nhân tại khu vực Quận Hải An.

Tây Trung Hành và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Tây Trung Hành với một số tuyến đường lân cận như Văn Cao, Ngô Gia Tự và Lê Hồng Phong, chúng ta nhận thấy có sự chênh lệch đáng kể.

• Tây Trung Hành:

  • Đất ở đô thị: 11.100.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 6.660.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 5.550.000 VNĐ/m²

• Văn Cao:

  • Đất ở đô thị: 30.250.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 18.150.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 15.125.000 VNĐ/m²

• Ngô Gia Tự:

  • Đất ở đô thị: 18.422.500 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 11.053.500 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 9.211.500 VNĐ/m²

• Lê Hồng Phong:

  • Đất ở đô thị: 21.580.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 12.947.500 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 10.790.000 VNĐ/m²

Có thể thấy rằng, giá đất tại Tây Trung Hành thấp hơn nhiều so với các tuyến đường như Văn Cao, Ngô Gia Tự và Lê Hồng Phong, cho thấy đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Şự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kết nối giao thông trong tương lai sẽ là yếu tố thúc đẩy giá đất tại Tây Trung Hành tăng trưởng nhanh chóng. Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất trong khu vực, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại Quận Hải An để so sánh thêm.

Với vị trí địa lý thuận lợi và mức giá đất tại Tây Trung Hành tương đối hợp lý, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các loại đất với giá cả khác nhau phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, hướng đến phát triển đô thị và thương mại hiệu quả.