Bảng giá đất Quốc lộ 68 Huyện U Minh Thượng Kiên Giang mới nhất

Quốc lộ 68 là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện U Minh Thượng, Kiên Giang, nối liền các trung tâm giao thương và góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương. Nằm ở phía Bắc tỉnh Kiên Giang, tuyến đường này hiểm trở quay ra các khu vực như Vĩnh Thuận và Kiên Lương, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển hệ thống logistics và thương mại. Vùng đất U Minh Thượng nổi bật với hệ thống kênh rạch dày đặc, không chỉ tạo ra tiềm năng cho nông nghiệp mà còn hỗ trợ các dự án du lịch sinh thái, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực này.

Đất tại Quốc lộ 68, Huyện U Minh Thượng, Kiên Giang có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Quốc lộ 68 được áp dụng cho thời gian hiện tại bao gồm các loại đất khác nhau với những quy định cụ thể. Giá đất dao động từ mức thấp nhất là 32,812 VNĐ/m² cho đất SX-KD tại vị trí 5 đến cao nhất là 525,000 VNĐ/m² cho đất SX-KD tại vị trí 1. Mức giá trung bình cho đất SX-KD nông thôn là 203,437.4 VNĐ/m², trong khi đất TM-DV nông thôn có giá trung bình là 244,125 VNĐ/m², cho thấy sự đa dạng trong giá trị bất động sản tại khu vực này. Không những vậy, giá đất tại Quốc lộ 68 thấp hơn so với nhiều khu vực khác trong Huyện U Minh Thượng, tạo nên tiềm năng đầu tư tốt.

Giá theo từng loại đất:

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 203,437.4 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32,812 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Cầu Vĩnh Thái về hướng Vĩnh Tiến 500 mét
  • Giá cao nhất: 525,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Vĩnh Thái về hướng Vĩnh Tiến 500 mét

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 244,125.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 39,375 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Cầu Vĩnh Thái về hướng Vĩnh Tiến 500 mét
  • Giá cao nhất: 630,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Vĩnh Thái về hướng Vĩnh Tiến 500 mét

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 68.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc này bao gồm những nội dung quan trọng như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong nhiều trường hợp cụ thể khác.

Quy định này rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất tại Huyện U Minh Thượng, Kiên Giang.

Chi tiết giá đất Quốc lộ 68 và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Quốc lộ 68 với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 64, Quốc lộ 65, và Quốc lộ 63, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, giá đất SX-KD nông thôn tại Quốc lộ 64 dao động từ 39,375 VNĐ/m² đến 630,000 VNĐ/m² với mức giá trung bình là 244,125 VNĐ/m². Trong khi đó, Quốc lộ 65 có giá cao hơn nhiều, với mức giá lên tới 1,200,000 VNĐ/m² cho cùng loại đất này.

Điều này cho thấy Quốc lộ 68 không chỉ đang ở mức giá cạnh tranh trong khu vực mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Gần như phần lớn các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 63 cũng có giá thấp hơn, nhưng lại không quá xa so với giá trung bình 509,819 VNĐ/m² của Huyện U Minh Thượng. Điều này tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản với mức giá hợp lý khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phát triển mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện U Minh Thượng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện U Minh Thượng.

Với tầm quan trọng của tuyến đường Quốc lộ 68, cùng mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển trong khu vực Huyện U Minh Thượng, đây là một lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư. Vị trí chiến lược và sự phát triển của các dự án hạ tầng đang tạo động lực mạnh mẽ cho việc tăng giá trị bất động sản trong tương lai.