Bảng giá đất Quốc lộ 65 Huyện U Minh Thượng Kiên Giang mới nhất

Quốc lộ 65 là một trong những tuyến đường quan trọng nằm ở Huyện U Minh Thượng, tỉnh Kiên Giang. Vị trí địa lý của đường này giúp kết nối các khu vực trọng điểm, đặc biệt trong việc phát triển kinh tế và thương mại. Với đặc điểm có hệ thống giao thông liên huyện thuận lợi, Quốc lộ 65 đóng vai trò chủ chốt trong việc thúc đẩy hoạt động kinh doanh và đầu tư trong khu vực. Huyện U Minh Thượng nổi bật với tiềm năng phát triển nông nghiệp và ngư nghiệp, nhờ vào đất đai màu mỡ và các dự án hạ tầng đang được triển khai.

Đất tại Quốc lộ 65, Huyện U Minh Thượng, Kiên Giang có giá bao nhiêu?

Theo các quy định tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tại Kiên Giang, bảng giá đất được áp dụng cho các khu vực trong tỉnh, bao gồm Quốc lộ 65. Giá đất tại đây dao động từ 75.000 VNĐ/m² cho vị trí thấp nhất đến 1.200.000 VNĐ/m² cho vị trí cao nhất. Cụ thể, giá trung bình đất sản xuất, kinh doanh (SX-KD) nông thôn là 465.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình đối với đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) nông thôn lại là 558.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình 509.819 VNĐ/m² của Huyện U Minh Thượng, giá đất trên Quốc lộ 65 được đánh giá là hợp lý và có rất nhiều cơ hội đầu tư.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 465.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 75.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Kênh lô 4 - Đến Đường vào bãi rác
    • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kênh lô 4 - Đến Đường vào bãi rác

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 558.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Kênh lô 4 - Đến Đường vào bãi rác
    • Giá cao nhất: 1.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kênh lô 4 - Đến Đường vào bãi rác

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 65

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức ứng dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất với mức thu phí hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các quy định này đều được áp dụng tại địa chỉ Huyện U Minh Thượng, tỉnh Kiên Giang.

So sánh chi tiết giá đất Quốc lộ 65 và vùng lân cận 2024

Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 65 với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 67, Quốc lộ 63 và Quốc lộ 69, chúng ta có thể thấy rõ sự khác biệt rõ rệt trong tính cạnh tranh của giá đất. Cụ thể, giá đất sản xuất, kinh doanh nông thôn tại Quốc lộ 65 có giá tối thiểu 75.000 VNĐ/m² và cao nhất 1.200.000 VNĐ/m², trong khi tại Quốc lộ 67, giá tối thiểu chỉ là 24.000 VNĐ/m² và cao nhất chỉ đạt 200.000 VNĐ/m², mức trung bình chỉ vào khoảng 79.800 VNĐ/m².

Đặc biệt, tại Quốc lộ 63, giá đất mại cũng thấp hơn, với mức trung bình là 227.850 VNĐ/m². Quốc lộ 69 lại có giá khoảng 203.437 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn, tuy nhiên, giá này vẫn thấp hơn rất nhiều so với mức trung bình Quốc lộ 65. Điều này cho thấy giá đất tại Quốc lộ 65 thực sự có tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai nếu các dự án hạ tầng và đầu tư tiếp tục được thúc đẩy.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện U Minh Thượng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện U Minh Thượng để so sánh chi tiết.

Quốc lộ 65 là một tuyến đường có giá đất hợp lý, với đặc điểm địa lý tiện lợi cho phát triển kinh tế. Giá trị bất động sản tại đây được đánh giá là có thể gia tăng trong tương lai, nhờ vào hạ tầng phát triển và sự tập trung đầu tư. Các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội tốt với mức giá còn thấp so với nhiều địa điểm khác.