Bảng giá đất Quốc lộ 62 Huyện Thạnh Hóa Long An mới nhất

Huyện Thạnh Hóa một trong những huyện nằm ở phía Bắc tỉnh Long An. Nơi đây được biết đến với không gian đất đai rộng lớn, cùng vị trí giao thông thuận tiện nhất là từ Quốc lộ 62 nối liền với nhiều con đường giao thông huyết mạch. Khu vực cũng đang phát triển các dự án hạ tầng đô thị mạnh mẽ, điều này tạo ra tiềm năng bất động sản đáng kể cho huyện Thạnh Hóa, thu hút nhà đầu tư.

Thông tin bảng giá đất

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, đã có những sửa đổi và bổ sung bởi một loạt văn bản: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND đã quy định mức giá đất tại khu vực này.

Giá đất trên Quốc lộ 62 dao động từ 525.000 VNĐ/m² đến 2.100.000 VNĐ/m² tùy loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.012.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 525.000 VNĐ/m² (Vị trí 3, đoạn Cầu La Khoa - Đến Kinh Tam Lang)
  • Giá cao nhất: 2.100.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, đoạn Ranh Thủ Thừa - Đến Cầu Ông Nhượng)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 809.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² (Vị trí 3, đoạn Cầu La Khoa - Đến Kinh Tam Lang)
  • Giá cao nhất: 1.680.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, đoạn Ranh Thủ Thừa - Đến Cầu Ông Nhượng)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 708.533 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 368.000 VNĐ/m² (Vị trí 3, đoạn Cầu La Khoa - Đến Kinh Tam Lang)
  • Giá cao nhất: 1.470.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, đoạn Ranh Thủ Thừa - Đến Cầu Ông Nhượng)

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 62

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm; thuế sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, và tiềm năng bồi thường cho Nhà nước liên quan đến việc sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất đối với những khu đất đã đầu tư hạ tầng theo quy hoạch.
• Sử dụng này rất quan trọng tại Huyện Thạnh Hóa, Tỉnh Long An trong việc xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất Quốc lộ 62 với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 62 với các tuyến đường lân cận như Đường Nghĩa trang Vĩnh Hằng, Đường N2 - Thuận Bình và Đường tỉnh 839, có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể trong giá trị đất. Cụ thể tại Đường Nghĩa trang Vĩnh Hằng, giá đất ở nông thôn chỉ dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 900.000 VNĐ/m², trong khi đường Quốc lộ 62 có giá đất cao hơn nhiều, từ 660.000 VNĐ/m² đến 2.100.000 VNĐ/m² đối với đất ở.

Tương tự, đường N2 - Thuận Bình và Đường tỉnh 839 cũng cho thấy giá đất thấp hơn so với Quốc lộ 62. Thí dụ, giá đất ở nông thôn tại Đường N2 chỉ khoảng 375.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với 1.012.000 VNĐ/m² của Quốc lộ 62. Điều này cho thấy rằng Quốc lộ 62 đang sở hữu một lợi thế vượt trội về tiềm năng phát triển và vị trí chiến lược cho các dự án bất động sản trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thạnh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thạnh Hóa để so sánh chi tiết.

Đặc điểm của Quốc lộ 62 không chỉ nằm ở giá đất mà còn nhờ vào hạ tầng phát triển hiện đại, giao thông thuận tiện. Từ đó, đây là khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân mong muốn tìm kiếm không gian sống lý tưởng.

Tóm lại, Quốc lộ 62 cung cấp không chỉ giá đất đa dạng và hợp lý mà còn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, trở thành lựa chọn thu hút đầu tư trong tương lai. Huyện Thạnh Hóa sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh phát triển của tỉnh Long An.