Bảng Giá Đất Quốc Lộ 50, Quận 8, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Quốc Lộ 50 nằm tại quận 8, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường huyết mạch đóng vai trò kết nối quan trọng giữa các khu vực CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG, RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH, và PHẠM THẾ HIỂN. Với vị trí địa lý chiến lược, Quốc Lộ 50 không chỉ kết nối giao thông mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và các hoạt động thương mại dịch vụ của khu vực. Đây là một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư và người dân mong muốn có một cuộc sống thuận lợi và đầy đủ tiện ích.

1. Giá đất Quốc Lộ 50, Quận 8, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Bảng giá đất trên Quốc Lộ 50 được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 2.509 triệu VND/m² đến 69.300 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 38.461,5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 22.176,0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn PHẠM THẾ HIỂN - CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 69.300,0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn PHẠM THẾ HIỂN - CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
  • Giá trung bình: 4.362,375 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 1.882,0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn PHẠM THẾ HIỂN - CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 9.840,0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG - RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 5.816,375 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 2.509,0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn PHẠM THẾ HIỂN - CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 13.120,0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn CHÂN CẦU NHỊ THIÊN ĐƯỜNG - RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc Lộ 50

2. Cách phân loại vị trí tại Quốc Lộ 50, Quận 8 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

Các thông tin về phân loại đất được quy định tại Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của UBND TP, dưới đây là chi tiết:

• Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường
• Vị trí 2: Đất tiếp giáp với hẻm ≥ 5m
• Vị trí 3: Đất tiếp giáp với hẻm từ 3m đến dưới 5m
• Vị trí 4: Các vị trí còn lại

Quy định bổ sung:

Giá đất giảm 10% nếu độ sâu từ mép trong đường từ 100m trở lên.

Ví dụ minh họa:

Ví dụ: Để tính giá đất cho vị trí 4, sẽ lấy giá của vị trí 3 nhân với 0,8.

3. So sánh giá đất tại Quốc Lộ 50 và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Giá đất ở Quốc Lộ 50 thấp hơn so với đường Phạm Thế Hiển, cho thấy giá trên Phạm Thế Hiển trung bình cao hơn khoảng 20%. Tuy nhiên, Quốc Lộ 50 vẫn là một lựa chọn tốt với tiềm năng tăng giá nhờ sự phát triển của hạ tầng và kết nối vùng.