Bảng giá đất Quốc lộ 47 Huyện Thường Xuân Thanh Hoá mới nhất

Huyện Thường Xuân nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Thanh Hóa, với vị trí giáp ranh các huyện Lang Chánh và Mường Lát. Khu vực này nổi bật với lợi thế về địa lý, gần các khu vực miền núi và các tỉnh lân cận, thúc đẩy giao thương và kết nối kinh tế. Dù là một huyện miền núi, Thường Xuân phát triển mạnh về nông nghiệp và du lịch sinh thái, nhờ vào khí hậu mát mẻ và cảnh quan thiên nhiên đẹp. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường chính như Quốc lộ 15C đang được nâng cấp, đã tăng cường kết nối giao thông và thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.

Đất tại Quốc lộ 47, Huyện Thường Xuân, Thanh Hoá có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được quy định và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng từ thời điểm quyết định có hiệu lực cho đến hết năm 2024.

Khoảng giá đất tại Quốc lộ 47, Huyện Thường Xuân dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh) và vị trí (mặt tiền hay ngõ/hẻm). Mức giá trung bình cho từng loại đất cụ thể là:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.536.052,63 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 8.000.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 614.421,05 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 614.421,05 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 47

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định mức phí trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Áp dụng cho các hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Bảng giá đất tại Huyện Thường Xuân, Thanh Hoá rất quan trọng cho các quyết định liên quan đến giao dịch và quản lý đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Quốc lộ 47 và các đường xung quanh

So sánh giá đất tại Quốc lộ 47 với các đường lân cận như Đường nội thôn - Xã Ngọc Phụng, Đường Quốc lộ 16 và Đường liên thôn - Xã Ngọc Phụng cho thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường nội thôn – Xã Ngọc Phụng giá đất ở nông thôn từ 237.037,04 VNĐ/m², thấp hơn hẳn so với Quốc lộ 47.
• Đường Quốc lộ 16, với mức giá đất ở nông thôn khoảng 253.333,33 VNĐ/m², cũng không sánh kịp với giá đất trên Quốc lộ 47.
• Đường liên thôn - Xã Ngọc Phụng giá đất ở nông thôn là 316.666,67 VNĐ/m², cũng thấp hơn mức trung bình của Quốc lộ 47.

Với mức giá 1.536.052,63 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại Quốc lộ 47, giá trị bất động sản ở đây vẫn cao hơn so với các đường lân cận, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai do mật độ dân cư và phát triển hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thường Xuân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thường Xuân để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Quốc lộ 47 là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản đáng chú ý tại Huyện Thường Xuân, với mức giá đất nổi bật và tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Các chính sách phát triển hạ tầng tại huyện sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, tạo điều kiện cho cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.