Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh Huyện Nam Trực Nam Định mới nhất
1. Giá đất Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh, Huyện Nam Trực, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.750.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 4.083.333 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
- Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 2.450.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.050.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
- Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 2.071.333 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 439.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
- Giá cao nhất: 3.850.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Điền Xá - đến giáp đất Nam Hồng
Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh tại đây
---2. Cách phân loại vị trí tại đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh như thế nào?
Vị trí đất tại đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường Quốc lộ 21.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.
Quy định bổ sung: Đối với các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m, giá đất được tính theo quy tắc, 30m đầu tiên áp dụng theo giá vị trí hiện tại, phần còn lại áp dụng giá tối đa đến vị trí 4.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m sẽ được tính giá vị trí 4.
---3. So sánh giá đất tại Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh với các tuyến đường tương tự như Đường An Thắng và Quốc lộ 21 - Xã Nam Toàn:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh | Đất ở nông thôn | 7.000.000 | 3.500.000 | 1.750.000 | - |
| Đường An Thắng - Xã Nam Toàn | Đất ở nông thôn | 2.500.000 | 1.250.000 | 650.000 | - |
| Quốc lộ 21 - Xã Nam Toàn | Đất ở nông thôn | 6.800.000 | 3.400.000 | 1.700.000 | - |
Nhận xét: Đường Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh có giá đất cao nhất, nhờ lợi thế vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại vị trí 1 là 7.000.000 VNĐ/m², trong khi Đường An Thắng chỉ là 2.500.000 VNĐ/m² và Quốc lộ 21 - Xã Nam Toàn là 6.800.000 VNĐ/m². Điều này tạo ra sự chênh lệch đáng kể cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
Đường An Thắng có giá thấp hơn khoảng 65% so với Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh, thích hợp cho người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tiết kiệm. Trong khi đó, Quốc lộ 21 - Xã Nam Toàn đứng ở mức giá trung bình, nhưng vẫn cao hơn so với Đường An Thắng.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại vùng đô thị hóa nhanh chóng, giá đất tại Quốc lộ 21 - Xã Tân Thịnh đang trên đà tăng trưởng và được xem là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
