Bảng giá đất Quốc lộ 1A - Xã Tam An Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Quốc lộ 1A - Xã Tam An nằm ở huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam, là một trong những tuyến đường quan trọng, kết nối trực tiếp các khu vực trọng điểm của tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi, đường Quốc lộ 1A không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại, giao thông mà còn đóng vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế chung của huyện. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên và hạ tầng phát triển, tạo nên một thương hiệu bất động sản đang ngày càng thu hút nhà đầu tư.

Mua đất tại Quốc lộ 1A, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại Quốc lộ 1A - Xã Tam An được quy định dưới hai văn bản chính là Quyết định 24/2019/QĐ-UBND và Quyết định 43/2021/QĐ-UBND, được bổ sung bởi Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho khoảng thời gian và địa bàn cụ thể nhằm đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc định giá đất.

Giá đất tại Quốc lộ 1A hiện tại dao động từ 2.310.000 VNĐ/m² đến 6.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, đất ở nông thôn có giá trung bình là 6.800.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại – dịch vụ nông thôn có giá trung bình 4.760.000 VNĐ/m², còn đất sản xuất – kinh doanh nông thôn có giá 3.400.000 VNĐ/m². Mức giá trung bình cho đất thương mại – dịch vụ là 2.310.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của Huyện Phú Ninh, giá đất tại Quốc lộ 1A cao hơn nhiều do đây là tuyến đường chủ chốt, tiềm năng phát triển bất động sản lớn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1A

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng và quản lý đất đai.

Các quy định này áp dụng cho lĩnh vực đất đai tại Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam, nhằm đảm bảo quá trình quản lý đất đai được công khai, minh bạch.

So sánh giá đất Quốc lộ 1A với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Quốc lộ 1A - Xã Tam An với các tuyến đường lân cận như đường Khu vực thôn Đàn Long và đường Mặt tiền đường ĐH6, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Ví dụ, giá đất sản xuất – kinh doanh nông thôn tại Quốc lộ 1A là khoảng 3.400.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất tương tự tại các tuyến đường lân cận chỉ khoảng 175.000 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy tiềm năng phát triển cao hơn tại Quốc lộ 1A do hạ tầng giao thông kết nối tốt hơn.

Với đất thương mại – dịch vụ tại Quốc lộ 1A, mức giá 2.310.000 VNĐ/m² cũng vượt xa giá đất tại đường ĐH6 với chỉ 1.120.000 VNĐ/m². Giá đất ở nông thôn giữ vị trí cao hơn hẳn so với các khu vực khác, cho thấy tầm quan trọng và giá trị gia tăng mạnh mẽ của Quốc lộ 1A, dự kiến trong tương lai, giá trị bất động sản tại đây sẽ không ngừng tăng trưởng do nhu cầu phát triển trên địa bàn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Ninh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Quốc lộ 1A - Xã Tam An đang được đánh giá cao do nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí đến khả năng phát triển. Đây là khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần.