Bảng giá đất Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN là một tuyến đường quan trọng tại Huyện Bù Đăng, Bình Phước, đóng vai trò là mạch giao thông lớn nối liền nhiều địa điểm chiến lược tại vùng. Về mặt vị trí địa lý, con đường này tiếp giáp với các vị trí quan trọng như 'Ranh giới tỉnh Đăk Nông', 'Đập thủy lợi Nông trường', 'Cổng vào Nông trường', và 'Ranh giới xã Thọ Sơn - Phú Sơn'. Những địa danh này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội của khu vực mà còn tăng cường khả năng liên kết và vận chuyển hàng hóa.

1. Giá đất Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN, Huyện Bù Đăng, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 12/08/2020 của UBND tỉnh Bình Phước, bảng giá đất tại khu vực này đã được quy định rõ ràng và đưa vào áp dụng trong giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024. Những thông tin chi tiết được bổ sung và chỉnh sửa qua Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.

Giá đất tại Quốc lộ 14 dao động từ 120,000 VNĐ/m² đến 620,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình được tính toán cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 260,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ranh giới xã Thọ Sơn - Phú Sơn - Đập thủy lợi Nông trường
  • Giá cao nhất: 620,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đập thủy lợi Nông trường - Cổng vào Nông trường
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 182,233.25 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 84,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ranh giới xã Thọ Sơn - Phú Sơn - Đập thủy lợi Nông trường
  • Giá cao nhất: 434,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đập thủy lợi Nông trường - Cổng vào Nông trường
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 234,300.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ranh giới xã Thọ Sơn - Phú Sơn - Đập thủy lợi Nông trường
  • Giá cao nhất: 558,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đập thủy lợi Nông trường - Cổng vào Nông trường

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN

2. Cách phân loại vị trí tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN, Huyện Bù Đăng như thế nào?

Theo Điều 6 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, đất tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN được phân loại theo những quy định rõ ràng. Đất ở nông thôn được xác định qua hai vị trí:

• Vị trí mặt tiền đường: Thủy lợi Nông trường đến Cổng vào Nông trường.
• Vị trí còn lại: Đất không tiếp giáp đường giao thông.

Phạm vi đất cũng được xác định từ 5 đến 200 m cách mép đường đối với các đường chưa có hành lang bảo vệ đường bộ.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, phạm vi đất quy định từ 50m đến trên 400m. Sự phân loại cụ thể này giúp định hình sự khác biệt và phân biệt giá trị bất động sản ở khu vực này.

Ví dụ, vị trí 1 ở Quốc lộ 14 khá gần khu chợ địa phương, do đó giá thường cao hơn so với các vị trí khác. Tương tự, khác với các đường khác, vị trí 3 trên Quốc lộ 14 vẫn có lối đi rộng trên 2,5m và không xa trung tâm hành chính huyện.

3. So sánh giá đất tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN và các đường lân cận

Phân tích cạnh tranh cho thấy sự khác biệt rõ rệt về mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN, như Đường Quốc lộ 14 - XÃ ĐỨC LIỄU, Đường Đường Sao Bọng - Đăng Hà - XÃ ĐỨC LIỄU, và Đường Trục đường chính Thôn 3 đi Thôn 2 - XÃ NGHĨA TRUNG.

Trong khi giá đất ở nông thôn tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN có giá trung bình chỉ 260,333.33 VNĐ/m², tại Quốc lộ 14 - XÃ ĐỨC LIỄU là 445,500.0 VNĐ/m². Giá Đất TM-DV nông thôn tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN có mức trung bình 234,300.0 VNĐ/m², thấp hơn so với mức 400,950.0 VNĐ/m² của Đường Quốc lộ 14 - XÃ ĐỨC LIỄU.

Khả năng sinh lời tại Đường Trục đường chính Thôn 3 đi Thôn 2 - XÃ NGHĨA TRUNG thấp hơn với mức giá trung bình 137,500.0 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, cho thấy sự khác biệt rõ nét trong tiềm năng tăng giá giữa các loại đất và vị trí tại Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Quốc lộ 14 - XÃ PHÚ SƠN với vị thế đắc địa, giá đất hợp lý là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Với các lợi thế từ vị trí địa lý, hạ tầng phát triển, và tiềm năng khai thác du lịch, tuyến đường này hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị trong tương lai.