Bảng giá đất Quốc lộ 14 - Xã Hòa Bình Thành phố Kon Tum Kon Tum mới nhất

Thành phố Kon Tum, nơi có Quốc lộ 14 chạy qua, không chỉ là trung tâm của tỉnh Kon Tum mà còn là điểm kết nối quan trọng giữa các tỉnh Tây Nguyên và miền Trung. Nơi đây nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, và sự phát triển cơ sở hạ tầng đang tài trợ cho sự tăng trưởng của bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở và đất nền. Quốc lộ 14 không chỉ tạo điều kiện cho giao thông thuận lợi mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho khu vực.

Giá bán đất ở Quốc lộ 14, Thành phố Kon Tum là bao nhiêu?

Theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất tại Thành phố Kon Tum đã được quy định và có hiệu lực cho đến thời điểm hiện tại, với việc được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 75/2024/QĐ-UBND và Quyết định 49/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian nhất định.

Về khoảng giá chung, giá đất tại Quốc lộ 14 dao động từ 500.000 VNĐ/m² đến 900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 712.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào mỏ đá Sao Mai - Hết ranh giới xã Hòa Bình
  • Giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất dòng tu thôn 2 - Cống nước thôn 2

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 570.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào mỏ đá Sao Mai - Hết ranh giới xã Hòa Bình
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất dòng tu thôn 2 - Cống nước thôn 2

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 570.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường vào mỏ đá Sao Mai - Hết ranh giới xã Hòa Bình
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất dòng tu thôn 2 - Cống nước thôn 2

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 14 - Xã Hòa Bình

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Các ứng dụng chính bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền cho hộ gia đình, cá nhân.

Việc áp dụng các quy định này tại Thành phố Kon Tum giúp nâng cao tính minh bạch, công bằng trong việc quản lý và sử dụng đất.

Giá đất giữa Quốc lộ 14 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 14 với các tuyến đường lân cận, như Đường số 1 và Đường Y, chúng ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất trên Quốc lộ 14 cho đất ở nông thôn lên tới 712.500 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở Đường số 1 chỉ khoảng 150.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch này có thể được lý giải bởi vị trí chiến lược hơn của Quốc lộ 14 và khả năng tiếp cận tốt hơn tới hệ thống giao thông chính.

Đường X và Đường Z có giá tương đối gần với Quốc lộ 14 nhưng vẫn thấp hơn cho các loại đất thương mại - dịch vụ, với mức trung bình dao động từ 570.000 VNĐ/m² đến 680.000 VNĐ/m². Điều này không chỉ phản ánh sự hấp dẫn của giá trị bất động sản tại Quốc lộ 14 mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư khi so với các khu vực lân cận.

Tính tiềm năng phát triển trong tương lai cho thấy rằng mức giá thấp hiện tại của các khu vực xung quanh sẽ có xu hướng tăng lên do sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và nhu cầu về nhà ở tăng cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Kon Tum, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Kon Tum để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Quốc lộ 14 - Xã Hòa Bình không chỉ mang lại giá trị sử dụng đất cao mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản trong khu vực. Với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng lớn, đây là một thị trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư.